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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 112,66 m2 Lailly-en-Val

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

217 300 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5f7dd84d-3e33-403c-92ed-9f5491367daa

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 132 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 888,95 m²

  • Séjour 33,87 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale de 2000 : 4 chambres, bureau et terrasse de 50 m² – DPE C. Imaginez une maison qui rassemble confort, fonctionnalité et tranquillité, au cœur de Lailly-en-Val, dans un secteur particulièrement recherché. Construite dans les années 2000 et parfaitement entretenue, elle offre un véritable cadre de vie de plain-pied, tout en proposant un étage indépendant idéal pour accueillir famille, amis… ou créer un espace de travail serein.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L’ensemble forme un espace fluide, pensé pour la vie de tous les jours. Attenant à la cuisine, un cellier fonctionnel facilite le rangement et donne accès directement au garage équipé d’une porte automatique.

Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d’un bureau (ou petite chambre), d’une salle de bains, ainsi que de WC indépendants. Un agencement idéal pour ceux qui souhaitent vivre essentiellement au rez-de-chaussée sans renoncer au confort d’un niveau supplémentaire.

À l’étage, un grand palier distribue deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, créant un espace indépendant très apprécié des adolescents ou des invités, offrant intimité et praticité.

À l’extérieur, le jardin clos, agréable et simple d’entretien, accueille une terrasse d’environ 50 m², parfaite pour les repas d’été, les moments en famille ou simplement savourer le calme ambiant.

Côté technique, la maison se distingue par un trio énergétique intelligent et performant :

Pompe à chaleur,

Insert bois,

Chauffage électrique d’appoint,

Tout-à-l’égout.

Le tout permettant une maîtrise optimale des consommations et un confort constant, été comme hiver.
À noter : DPE classé C, un atout majeur pour une maison de ce type.

Le terrain de 889 m² offre un bel équilibre entre espace extérieur et facilité d’entretien. La maison est propre, saine, régulièrement suivie, avec seulement quelques finitions à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la liberté d’y imprimer leur style.

En somme, c’est une maison idéale pour une famille, pour un projet de tranquillité, ou pour toute personne recherchant de l’espace, de la lumière et une qualité de vie authentique, dans un village dynamique à proximité de Beaugency et des axes principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 167 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 167 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1640 € et 2270 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Cette propriété à Lailly-en-Val, gérée par Valrim Beaugency, présente une maison avec volets rouges et un garage. Le terrain est aménagé avec une allée en gravier et un jardin. Le ciel est bleu.

Maison à vendre - 6 pièces • 112,66 m2

217 300 €

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Valrim Beaugency

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
14 Place Du Martroi
45190 Beaugency

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-lailly-en-val-45740-5f7dd84d-3e33-403c-92ed-9f5491367daa/ 0 5 1119 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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    Cette propriété à Lailly-en-Val, gérée par Valrim Beaugency, présente une maison avec volets rouges et un garage. Le terrain est aménagé avec une allée en gravier et un jardin. Le ciel est bleu.

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Valrim Beaugency

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45190 Beaugency

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