Maison à vendre
6 pièces • Languidic

Détachée / individuelle
Bon état

286 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4afb8add-7e80-4976-9678-6cd148986ed2

L'essentiel

6 pièces
Surface 147 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 330 m²
Séjour 31,70 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Poêle à granulés
Gaz
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

LANGUIDIC (56440) Maison à Vendre 5 pièces. Votre agence immobilière affiliée à la coopérative rpi a le plaisir de vous présenter cette maison.

Dans un environnement calme et recherché de Languidic, découvrez cette propriété de qualité aux prestations rares, développant 147 m² habitables et offrant de multiples espaces annexes.

La maison s’ouvre sur un salon-séjour lumineux de 32 m², doté à la fois d’un poêle à granulés et d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante, tout en garantissant un excellent confort thermique (DPE C).

L’espace nuit se compose de 4 chambres aux beaux volumes, ainsi qu’une salle de bain.

Implantée sur une parcelle de 1 330 m² entièrement close, sécurisée par un portail électrique, la propriété assure calme, intimité et sérénité.
Les prestations extérieures et annexes sont un véritable atout :
Double garage attenant avec grenier de 39 m² (stockage ou potentiel d’aménagement)

Dépendance indépendante de 124 m² au fond du jardin, comprenant un double garage et diverses pièces de stockage, idéale pour artisan, atelier, collectionneur ou projet professionnel

Situation privilégiée : cadre verdoyant, commune dynamique, accès rapide aux commodités et aux axes menant vers Lorient.

Les atouts majeurs :
Maison de standing – beaux volumes
4 chambres
Séjour avec poêle à granulés + cheminée
DPE C
Nombreuses dépendances
Terrain clos et sécurisé

Envie d'une visite ou d'une information, besoin d'idées d'agencement et de décoration, de devis ou d'un accès à la visite virtuelle, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
rpi c'est 76 points de vente et 461 conseillers au sein du GIE Bretagne Pays de la Loire à votre service.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 160 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 16 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

160 16

16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2010 € et 2770 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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