Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • 179,64 m² Launaguet

Bon état

597 000 €

Honoraires : 1.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (587 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 534d6a63-de2d-4561-b484-baeb6d72c573

L'essentiel

6 pièces
Surface 198,39 m²
5 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 738 m²
Séjour 61,26 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Launaguet, Élégante Demeure de Caractère 198 m²Avec Jardin Paysager et Piscine. Nichée au fond d' une paisible impasse du chemin de Boudou, cette superbe propriété de la fin du XIXe siècle déploie près de 200 m² au sein d'un écrin de verdure intimiste à l'abri des regards.
Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la maison conjugue charme de l'ancien et confort contemporain.
Ses volumes généreux et sa distribution fluide permettent d'accueillir une grande famille ou un projet de vie multi générationnel.
Elle offre quatre chambres dont deux suites indépendantes avec salle d'eau privative à chaque niveau ainsi qu'un bureau propice pour le télé travail.
Le Diagnostic de Performance Énergétique DPE B / GES A) atteste d'une excellente performance thermique, assurant des économies et un confort optimal été comme hiver.
A l'extérieur, le vaste jardin paysager sans aucun vis à vis invite à la détente et aux loisirs en famille;
Une piscine élégamment intégrée au jardin prolonge cette atmosphère de bien être.
Des stationnements multiples sur la parcelle.
Enfin à proximité immédiate, vous trouverez des établissements scolaires, transports et autres commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 1.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (587 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 72 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

72 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1405 € (2023, abonnement compris)

Orpi St Cyprien

05 61 16 14 20

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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Maison à vendre - 6 pièces • 179,64 m²

597 000 €

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4.6 https://www.orpi.com/orpistcyprien/ 0 5 35 avis clients

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