Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 198,39 m² Launaguet

Parfait état

569 000 €

Honoraires : 1.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (559 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 534d6a63-de2d-4561-b484-baeb6d72c573

L'essentiel

6 pièces
Surface 198,39 m²
5 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 738 m²
Séjour 61,26 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Pompe à chaleur
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Launaguet, Élégante Demeure de Caractère 198 m²Avec Jardin Paysager et Piscine. À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette élégante demeure de la fin du XIXe siècle où le charme de l'ancien rencontre harmonieusement le confort contemporain.
Entièrement rénovée avec exigence et soin, cette propriété de 198m² séduit par son authenticité, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.
La maison offre quatre chambres dont deux suites indépendantes disposant chacune de leur salle d'eau privative; ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, pouvant également être aménagée en cinquième chambre.
À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, invite à la détente, aux activités de plein air et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une belle piscine aux dimensions généreuses vient parfaire ce cadre privilégié.
Autre atout remarquable: son excellente performance énergétique ( DPE B/GES A), associée à une pompe à chaleur, qui conjugue confort thermique et maitrise des consommations.
Un double garage et cinq places de stationnement supplémentaires complètent cette propriété, située à proximité des écoles, transports et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 1.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (559 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 72 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

Orpi St Cyprien

Agence immobilière Toulouse

05 61 16 14 20

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Orpi St Cyprien

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Location
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10 Avenue Etienne Billières
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