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Maison à vendre
8 pièces • Toulouse

  • Bon état

561 000 €

  • Honoraires : 5.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (530 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 84230a77-3e57-4058-a251-405611444093

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 250 m²

  • 7 chambres

  • 3 salles de bain/eau

Intérieur

  • Grenier

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

OPÉRATION MARCHAND DE BIENS / DIVISION EN 10 STUDIOS. Située dans un secteur recherché, cette maison offre un fort potentiel de valorisation dans le cadre d’une opération de marchand de biens ou d’investissement locatif.

Le bien permet la création d’environ 10 studios avec une configuration adaptée à un projet de division.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 250 m²
Bâtisse sur 2 (+ combles) niveaux
Possibilité d’aménagement optimisé pour création de lots
Accès indépendant / potentiel de parties communes

Potentiel du projet :
Création de 10-12 studios (étudiants / meublés / coliving)
Forte demande locative dans le secteur
Rentabilité attractive après travaux
Revente à la découpe possible

Points forts :
Emplacement stratégique (proximité transports, commerces, écoles)
Typologie recherchée (petites surfaces)
Projet idéal marchand de biens / investisseur expérimenté

À prévoir :
Travaux de rénovation et redistribution intérieure

Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (530 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une maison de ville de trois étages, avec une façade blanche et des accents de briques. Le jardin est envahi par la végétation, suggérant un besoin de rénovation. Une voiture est garée à proximité. Toulouse Immobilier - Toulouse

Maison à vendre - 8 pièces •

561 000 €

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  • Vente
  • Location
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
50 Boulevard D'Arcole
31000 Toulouse

05 61 10 20 30

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4.2 https://www.orpi.com/toulouseimmobilier/ 0 5 36 avis clients

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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

  • Cette photo présente une maison de ville de trois étages, avec une façade blanche et des accents de briques. Le jardin est envahi par la végétation, suggérant un besoin de rénovation. Une voiture est garée à proximité. Toulouse Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente un escalier en colimaçon dans une propriété délabrée. Les murs sont écaillés et la poussière recouvre les marches, suggérant une longue période d'abandon. L'ensemble dégage une atmosphère de mystère et d'histoire oubliée. Toulouse Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une façade de maison avec une arche centrale menant à l'intérieur. La bâtisse, de couleur blanche, montre des signes d'usure. La terrasse pavée devant la maison est également visible. Toulouse Immobilier - Toulouse
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    Cette photo présente une maison de ville de trois étages, avec une façade blanche et des accents de briques. Le jardin est envahi par la végétation, suggérant un besoin de rénovation. Une voiture est garée à proximité. Toulouse Immobilier - Toulouse

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