Maison à vendre
6 pièces • Le Bouscat

À rénover

865 000 €

Honoraires : 4.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (830 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d3cb3c97-eb6a-4bd4-8998-817b50fc0a2f

L'essentiel

6 pièces
Surface 281,73 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 899 m²
Séjour 33,90 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

OPPORTUNITÉ RARE – UN BIEN, MULTIPLES PROJETS ! proche Parc Bordelais. OPPORTUNITÉ RARE – UN BIEN, MULTIPLES PROJETS !

Vous cherchez un bien capable de s’adapter à vos ambitions proche du PARC BORDELAIS ?
Habitation, investissement, activité professionnelle ou projet mixte… ce bien coche toutes les cases
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- UN BIEN, 3 SCÉNARIOS POSSIBLES :
Rénover l’existant pour créer une grande maison familiale aux volumes généreux
Diviser en 4 appartements pour un projet d’investissement locatif rentable
Installer une activité professionnelle (cabinet, bureaux, professions libérales…) tout en conservant une partie en locatif ou habitation.

- LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
️ Volumes rares et modulables
️ Double usage possible : pro & habitation
️ Belle parcelle offrant stationnement et potentiel extérieur
️ Garage attenant en rez-de-chaussée
️ Idéal investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projets
Un bien stratégique, capable de s’adapter au marché et à vos objectifs, dans un contexte où les opportunités de ce type se font de plus en plus rares.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (830 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 315 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 57 kgeqCO2/m².an
F
G

315 57

57

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4780 € et 6540 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

865 000 €

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Location
Gérance locative
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Investissement locatif

59 Avenue Pasteur
33600 Pessac

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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