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Maison à vendre
6 pièces • 151,54 m2
Le Plessis-Trévise
- À rénover
750 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 9b010c60-17a8-4dc8-9a5e-6a182154e0ea
L'essentiel
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6 pièces
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 780 m²
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Séjour 43,46 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Cette propriété au charme de l'ancien développe 151,54 m² habitables, auxquels s'ajoute une superbe véranda d'époque de 25,86 m², dans l'esprit des réalisations de Baltard, véritable témoignage de l'architecture de la fin du XIXe siècle.
La maison séduit par ses beaux volumes, son authenticité et les nombreuses possibilités qu'elle offre à ceux qui souhaitent lui redonner tout son éclat.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger de plus de 18 m², une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon de plus de 25 m². La véranda ancienne, avec son caractère architectural singulier, constitue un véritable atout de charme et prolonge agréablement les espaces de vie.
Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres d'environ 18 m² chacune, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires sous toiture ainsi qu'un espace d'eau.
Un sous-sol comprenant plusieurs ateliers et espaces de rangement complète cette propriété, ainsi qu'un garage indépendant.
Un environnement résidentiel d'exception
Située dans le très recherché quartier du Val Roger, réputé pour ses belles propriétés et son environnement résidentiel privilégié, cette demeure bénéficie d'une adresse particulièrement appréciée au Plessis-Trévise.
Son terrain de 1 780 m² constitue un atout majeur, offrant un cadre verdoyant et de belles perspectives d'aménagement extérieur.
Un bien de caractère au fort potentiel
Cette propriété nécessite d'importants travaux de rénovation et s'adresse aux amateurs de demeures anciennes souhaitant entreprendre un projet de restauration d'envergure.
Son architecture, ses volumes, sa véranda d'époque et la qualité de son emplacement offrent une belle opportunité de redonner vie à une propriété de caractère.
Une demeure authentique, une adresse privilégiée et un terrain exceptionnel : un bien rare pour les amoureux de l'ancien et des beaux projets de rénovation.
Informations complémentaires :
Surface habitable : 151,54 m²
Véranda d'époque : 25,86 m² supplémentaires, non compris dans la surface habitable
Terrain : 1 780 m²
4 chambres et 1 bureau
Sous-sol
Garage indépendant et possibilité de garer plusieurs voitures en extérieur
Importants travaux de rénovation à prévoir
DPE : G – GES : G
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 6 456 € et 8 734 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G kgeqCO2/m².an
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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94420 Le Plessis Trevise
