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Maison à vendre
6 pièces • 460 m2 Le Pontet

  • Bon état

1 250 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6625ad44-587d-4f53-98cc-3d68c50c0dbd

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 460 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 164 m²

  • Séjour 125 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Belle propriété À Vendre 460m² - Quartier Cassagne - Le Pontet. Venez découvrir cette magnifique propriété de 460m² nichée dans un environnement calme et bucolique, mais également proche de toutes les commodités; à deux pas de l'Auberge de Cassagne et à quelques minutes seulement d'Avignon et de sa gare TGV. Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 2 000 m², cette propriété comprend deux bâtiments : un mas en pierre de 1747 (400 m²) et une bâtisse secondaire (60 m² Loi Carrez / 80 m² habitables). Cette configuration s'adapte parfaitement à divers projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un projet locatif ou de chambre d'hôte...
Alliance parfaite entre le charme provençal et le confort moderne grâce à une rénovation de qualité effectuée en 2022, la propriété offre un véritable style de vie méditerranéen.

Chaque pièce du rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace terrasse extérieur indépendant selon l'exposition souhaitée et le moment de la journée.
Après être passé par une entrée remarquable, vous découvrirez deux immenses salons, d'hiver et d'été, de 125 m² et 60 m². Ces deux espaces sont reliés par une élégante cuisine ouverte, moderne et équipée, de plus de 30m². Une grande chambre avec terrasse privative et une salle d'eau viennent compléter le rez-de-chaussée de ce bien.
Dans chacune des deux ailes de la bâtisse, un escalier mène à l'étage ou quatre grandes chambres supplémentaires de 20 m² à 66 m² vous attendent ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et une salle de bain régressive. 

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et sans vis à vis, d'une belle et grande piscine de 11*4.5m et d'un jardin paysagé composé de différentes essences d'arbre méditerranéennes qui vous invitent à la détente et au farniente.

La bâtisse principale a fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2022 : toiture déposée et désamiantée, façade restaurée, plafond de l'aile ouest repris avec installation de poutre en chêne massif, ouverture réalisées via IPN, réhabilitation de la cheminée, réfection des escaliers et installation d'un garde-corps sur mesure réalisé par un ferronnier, menuiseries en double vitrage équipées de filtres anti-UV, ect.

Le second bâtiment, situé à l'écart de la bâtisse principale, développe 60m² loi carrez (80m² habitable), il dispose d'un espace salon/cuisine de 50m2 environ, d'une salle d'eau rénovée, et d'une mezzanine.
Enfin, un double abris/garage vous permettra de mettre à l'abris deux voitures si vous le souhaitez.

Vous recherchez une demeure de caractère, atypique, alliant charme de la campagne, modernité et proximité de la ville, ce mas en pierre érigé en 1747 et rénové avec goût est fait pour vous.

Je suis à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 136 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Avignon Provence

  • Vente
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28 rue de la Balance
84000 Avignon

04 90 16 06 06

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Informations

  • Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre une expérience de vie luxueuse avec sa piscine étincelante et son jardin verdoyant. La bâtisse en pierre, ornée de volets bleus, promet un cadre idyllique et paisible. Avignon Provence - Le Pontet
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine étincelante et un jardin luxuriant. L'espace extérieur, agrémenté d'une terrasse accueillante, est idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles. Avignon Provence - Le Pontet
  • Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante entourée d'une pelouse verdoyante et d'arbres matures, offrant un cadre idyllique pour la détente et le divertissement. La maison en pierre dégage un charme intemporel. Avignon Provence - Le Pontet
  • Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une terrasse pavée, un mobilier de jardin confortable et une pelouse verdoyante. La piscine invitante et les arbres matures créent une ambiance paisible et luxueuse. Avignon Provence - Le Pontet
  • Cette photo présente une propriété avec de grandes portes vitrées s'ouvrant sur un jardin. L'intérieur est lumineux, avec un mobilier élégant et des finitions de haute qualité, offrant un espace de vie spacieux et invitant. Avignon Provence - Le Pontet
  • Cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux, mêlant un design moderne à des éléments architecturaux rustiques. Idéal pour une vie confortable et élégante. Avignon Provence - Le Pontet
  • Cette photo présente un intérieur de propriété avec un escalier en colimaçon, des poutres en bois apparentes, des murs en pierre et un mobilier éclectique. L'espace combine des éléments rustiques et modernes, créant une atmosphère chaleureuse et unique. Avignon Provence - Le Pontet
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'un îlot central en bois, de poutres apparentes et d'un plan de travail moderne. L'espace ouvert donne sur une autre pièce à vivre, suggérant une conception fluide et conviviale. Avignon Provence - Le Pontet
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une double vasque, une douche à l'italienne, des finitions en carrelage de qualité et une machine à laver intégrée. L'espace est lumineux et fonctionnel. Avignon Provence - Le Pontet
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse dispose de deux lavabos, de grands miroirs et de rangements élégants. Les finitions en travertin et les lignes épurées créent une atmosphère luxueuse et apaisante. Avignon Provence - Le Pontet
  • Cette salle de bain lumineuse comprend une baignoire, un lavabo et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le carrelage mural blanc et le sol à motifs colorés créent une ambiance joyeuse. Un panier en osier ajoute une touche de rangement pratique. Avignon Provence - Le Pontet
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un cadre de vie paisible. La décoration allie charme rustique et confort moderne, avec des poutres apparentes et un mobilier élégant. Avignon Provence - Le Pontet
  • Cette chambre offre un lit confortable avec une literie rouge vif, un sol orné de motifs, une armoire ancienne et une touche de couleur avec un canapé rouge. Avignon Provence - Le Pontet
  • Cette photo présente une chambre spacieuse et lumineuse avec un lit confortable, une armoire noire, une bibliothèque et un coin salon. Le parquet clair et les murs blancs créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Avignon Provence - Le Pontet
  • Ce studio lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un coin chambre, un espace salon confortable et une cuisine fonctionnelle. Les finitions de qualité et la décoration soignée en font un lieu de vie idéal. Avignon Provence - Le Pontet
  • Ce studio lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec un coin chambre, un espace salon et un coin bureau. Les grandes fenêtres et le parquet créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Avignon Provence - Le Pontet
  • Superbe propriété en pierre illuminée la nuit, avec une piscine étincelante et un jardin paysager. Idéale pour des moments de détente et de réception. Un cadre enchanteur. Avignon Provence - Le Pontet
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