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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Léguevin

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

480 700 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 65036b13-c55b-49ef-b98d-368c316c7dd9

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 160 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 610 m²

  • Séjour 32,50 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale T6. Véritable maison familiale de 160 m², construite en 2007 et en excellent état, idéalement située à Léguevin au calme, Implantée sur plus de 600 m² de parcelle.
Nous commençons la visite au rez-de-chaussée doté d'une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud, une chambre d'environ 13 m² et une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau.
A l'étage vous profiterez de 3 chambres dont une avec sa propre salle de bains ainsi qu'une salle d'eau commune.
Vous serez séduit par son jardin équipé d'une belle piscine 8x4.
Les +++ de la maison: Pompe à chaleur / Volets roulants / Environnement privilégié / Piscine/ 5 chambres / 3 salles d'eau / Garage.
La maison sera disponible à compter du 1er Juin 2026.
N'attendez plus venez visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 93 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 93 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1450 € et 2050 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente une attrayante propriété située à Léguevin, mise en vente par Ostal Immobilier. On y voit une terrasse spacieuse donnant sur une piscine, avec un coin salon confortable. L'architecture de la maison est moderne, avec des finitions soignées et un extérieur bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et détendu.

Maison à vendre - 6 pièces •

480 700 €

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Ostal Immobilier

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  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-leguevin-31490-65036b13-c55b-49ef-b98d-368c316c7dd9/ 0 5 44 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse à Léguevin, mise en vente par Ostal Immobilier. On y voit un îlot central avec un plan de travail en bois clair, des meubles blancs et un sol carrelé. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. Une plante verte apporte une touche de fraîcheur à l'ensemble.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux, probablement situé à Léguevin. On y voit un salon avec un canapé d'angle beige, une table basse en bois, et une salle à manger avec une table dressée et des chaises rouges. Une agence immobilière, possiblement Ostal Immobilier, gère ce bien. L'ensemble est décoré avec goût et offre un espace de vie confortable.
  • Cette photo présente un couloir d'une propriété à Léguevin, gérée par Ostal Immobilier. On y voit des meubles sombres, des œuvres d'art encadrées et un sol carrelé clair. La pièce est bien éclairée et décorée avec goût, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'agencement est soigné, mettant en valeur l'espace disponible.
  • Cette photo présente une salle de bain moderne à Léguevin, mise en vente par Ostal Immobilier. La pièce est dotée de carreaux muraux bicolores, d'une fenêtre, d'un radiateur sèche-serviettes et d'une baignoire. On aperçoit également un lavabo blanc et divers produits de toilette sur une étagère. L'ensemble offre une atmosphère soignée et fonctionnelle.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse et bien rangée. On y trouve un lit double avec une tête de lit foncée, du linge de maison blanc, une commode blanche et une grande armoire blanche avec des portes miroir. La pièce est éclairée par un plafonnier moderne. Propriété gérée par Ostal Immobilier à Léguevin.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux, probablement un palier, avec une fenêtre apportant une lumière naturelle abondante. On y voit deux fauteuils bleus confortables, une commode blanche et un garde-corps en bois. Le bien immobilier, situé à Léguevin, est géré par l'agence Ostal Immobilier.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse, décorée dans des tons neutres. On y voit un lit double avec une couverture rose, une table de chevet et une fenêtre habillée de rideaux clairs. Le bien, situé à Léguevin, est proposé par Ostal Immobilier. L'ambiance est sobre et accueillante.
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    Cette photo présente une attrayante propriété située à Léguevin, mise en vente par Ostal Immobilier. On y voit une terrasse spacieuse donnant sur une piscine, avec un coin salon confortable. L'architecture de la maison est moderne, avec des finitions soignées et un extérieur bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et détendu.

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