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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 130 m2 Lens

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

205 200 €

  • Honoraires : 0.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (204 710€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 6c2f91f2-8f8f-43d3-9648-2118cc51d181

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 130 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 271 m²

  • Séjour 49,22 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison + appartement + garage + cour et atelier. Ensemble immobilier dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lens

Situé au cœur d’un quartier particulièrement prisé de Lens, cet ensemble immobilier rare se compose d’une maison d’environ 90 m² et d’un appartement indépendant de 45 m². Une opportunité idéale pour une résidence principale avec revenu locatif, un investissement patrimonial ou encore un projet familial.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse

Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour propice aux moments de convivialité. La cuisine, lumineuse et pratique, complète harmonieusement l’espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, deux chambres confortables offrent un espace nuit agréable. Une cave et une cour viennent compléter les prestations de cette habitation.

La maison bénéficie d'une chaudière gaz récente un atout appréciable pour le confort thermique. La toiture est en bon état et le raccordement au tout-à-l'égout est conforme.

+++ Un garage exceptionnel de 77 m² avec porte motorisée.

Véritable atout de cet ensemble, l’ancien atelier de menuiserie de 77 m² offre un potentiel remarquable. Cet espace peut parfaitement convenir à un artisan, à une activité professionnelle, au stockage de véhicules ou de matériel, voire à différents projets d’aménagement selon vos besoins.

DPE : E

Un appartement indépendant de 45 m²

L’appartement, totalement indépendant, constitue un complément idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche.

Il comprend :

* Une cuisine ouverte et un séjour lumineux,
* Une chambre,
* Une salle d’eau,
* Un WC indépendant.

Il bénéficie également de son propre garage avec porte motorisée, garantissant confort et praticité à ses occupants.

DPE : F

Un bien aux multiples possibilités

Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment en matière d'isolation ainsi qu'une remise à niveau de l'installation électrique, offrant ainsi l'opportunité de valoriser davantage le potentiel de l'ensemble.

Grâce à son emplacement privilégié, ses dépendances, ses garages et son fort potentiel d'exploitation, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché lensois.

Une visite est indispensable pour découvrir tout ce que ce bien unique peut vous offrir.

**Contactez dès maintenant votre agence ORPI Lens pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (204 710€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 353 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 71 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 353 71
Émissions GES F 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1567 € et 2119 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison de ville avec garage, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéalement située, elle dispose d'une façade attrayante et d'un accès facile. Parfait pour une famille cherchant confort et praticité. Orpi Lens Cantin - Lens

Maison à vendre - 6 pièces • 130 m2

205 200 €

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Orpi Lens Cantin

  • Achat
  • Vente
  • Location
102 Ter Rue René Lanoy
62300 Lens

03 21 15 11 00

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4.8 https://www.orpi.com/lens.agencecantin/ 0 5 50 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des meubles blancs et un plan de travail en bois. La pièce est lumineuse et semble nécessiter quelques rénovations pour moderniser son aspect. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo, une douche et une porte. La pièce semble nécessiter une rénovation pour moderniser son apparence. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs bruts et un parquet en bois. La lumière du soleil entre par une fenêtre, créant des ombres sur le sol. La pièce semble nécessiter des rénovations. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs défraîchis et un parquet en bois. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, éclairant un radiateur blanc. La pièce semble nécessiter des rénovations. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs clairs et un parquet en bois. Une fenêtre avec volet roulant est visible sur la gauche. La pièce semble nécessiter des travaux de rénovation. Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente un espace intérieur brut, potentiellement un garage ou une pièce de stockage, avec des murs en parpaing et des finitions de plâtre inachevées. Un placard mural en bois est visible, ainsi qu'un ouvre-porte de garage. L'éclairage est fonctionnel. Orpi Lens Cantin - Lens
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