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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 189 m2 Lentilly

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

649 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d459a29d-1de1-4539-944b-c34c3dafd3c6

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 219 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 963 m²

  • Séjour 29,58 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Lentilly - Quartier prisé, proche centre et gare. Découvrez cette maison de caractère des années 70 idéalement située au centre de Lentilly, offrant 219 m² de surface au sol sur une parcelle paysagée de près de 1000 m². Ce bien rare permet un mode de vie tout à pied grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports vers Lyon. Affichant un diagnostic performant en C, et un assainissement conforme, cette demeure allie parfaitement solidité de construction, confort budgétaire et sérénité absolue en plein cœur du village.

L'espace de vie s'organise autour d'un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur terrasse et d'une cuisine indépendante de 24 m². Le rez-de-chaussée compte trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. L'atout majeur de la maison réside dans sa spectaculaire salle de jeux de 72 m² sous plafond cathédrale avec charpente apparente, un volume exceptionnel laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement.

Le bien est complété par un sous-sol total comprenant une buanderie, deux caves et un garage de 33 m². Bien que des rafraîchissements soient à prévoir pour révéler tout son potentiel, son emplacement stratégique proche de la gare et des axes routiers en fait une opportunité d'investissement idéale pour une famille. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée ou obtenir le lien de la visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 179 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 179 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2510 € et 3450 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de caractère, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible et agréable. Son architecture traditionnelle et son jardin soigné invitent à la détente et au bien-être. Idéal pour une famille cherchant tranquillité et charme. Côté Salvagny - Lentilly

Maison à vendre - 6 pièces • 189 m2

649 000 €

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Côté Salvagny

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
2 Avenue des Monts D'Or
69890 La Tour De Salvagny

04 81 91 80 00

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44 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une chambre mansardée avec deux lits simples, un lit double, et des murs et plafonds en bois. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Côté Salvagny - Lentilly
  • Cette photo présente une salle de bain avec des boiseries en bois au plafond et sur les murs. On y voit un lavabo, un meuble de rangement et un miroir circulaire. L'espace est lumineux et semble bien entretenu. Côté Salvagny - Lentilly
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et le plafond en bois ajoute une touche chaleureuse. Un meuble de rangement est également présent. Côté Salvagny - Lentilly
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  • Cette photo présente une maison individuelle avec un toit en tuiles, de grandes fenêtres et un jardin verdoyant. La propriété est située dans un environnement calme et ensoleillé, idéale pour une famille. Côté Salvagny - Lentilly
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