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Maison à vendre
6 pièces • Les Angles

  • Bon état

810 000 €

  • Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (780 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8b7f632c-34b7-456d-953b-dd1abbd97cd6

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 217 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 2 017 m²

  • Séjour 60 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Les Angles – Quartier recherché de Candau – Maison d'architecte avec vue panoramique, piscine et terrain constructible
Située dans le très prisé quartier de Candau, aux Angles, cette élégante maison d'architecte de 217 m² habitables bénéficie d'une position dominante offrant une vue exceptionnelle sur les Alpilles et la vallée du Rhône.
Édifiée sur un magnifique terrain de 2 000 m², elle séduit dès l'entrée par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
Un superbe escalier en pierre mène à l'étage principal, où l'espace de vie, baigné de lumière et exposé plein sud, s'ouvre sur un panorama remarquable. Vous y découvrirez un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau ainsi que des toilettes indépendantes.
En rez-de-jardin, trois grandes chambres disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes privatives, offrant un confort idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité.
Un cellier, une cave et un garage complètent ce bien.
À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine maçonnée de 9 × 4 m, véritable invitation à la détente dans un environnement calme et privilégié.
Autre atout majeur : le terrain est constructible et permet la réalisation d'une seconde habitation, idéale pour un projet familial, une maison d'amis ou un investissement.
Prestations
• Vue panoramique sur les Alpilles et la vallée du Rhône.
• Quartier résidentiel recherché.
• Terrain de 2 000 m² constructible.
• Piscine maçonnée 9 × 4 m.
• Chauffage par climatisation réversible.
• Menuiseries en double vitrage avec moustiquaires.
• Sols en pierre de taille du Lubéron.
• Belle hauteur sous plafond de 3,10 m.
• Toiture récente.
• Cave, cellier et garage.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Avignon et de sa gare TGV.
Une propriété rare, alliant élégance, confort, vue exceptionnelle et fort potentiel d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (780 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 186 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 186 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3050 € et 4170 € (2025, abonnement compris)

Propriété de charme avec piscine et jardin paysager, idéale pour la détente. Espace extérieur aménagé avec chaises longues et mobilier de jardin, offrant un cadre paisible et ensoleillé pour profiter des beaux jours. Parfait pour les amateurs de tranquillité. Agence Du Pont Du Gard - Les Angles

Maison à vendre - 6 pièces •

810 000 €

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Agence Du Pont Du Gard

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
8 Rue Du Colonel Broche
30210 Remoulins

04 66 37 21 56

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  • Cette salle de bain présente un design moderne avec des carreaux marron et blancs, un lavabo sur pied, des toilettes et un grand miroir. Elle est fonctionnelle et bien éclairée. Agence Du Pont Du Gard - Les Angles
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