Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Les Martres-de-Veyre

À rénover

384 000 €

Honoraires : 3.78 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 479ccb28-8b45-4840-8707-e223dde9e772

L'essentiel

6 pièces
Surface 145 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 6 412 m²
Séjour 46 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre 145 m², 4 chambres, terrain 6412 m². Référence à rappeler : 3013 - BRO

Située sur la commune des Martres-de-Veyre, à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, cette authentique maison familiale construite en 1905 séduira les amoureux de nature et de biens de caractère. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités, elle bénéficie d’un cadre de vie rare aux portes de la ville grâce à ses 6 412 m² de terrain - dont une grande partie constructible-.

La maison développe environ 145 m² habitables répartis sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande pièce de vie avec cheminée, d’un salon lumineux prolongé par une agréable véranda ouverte sur le jardin, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie avec un second WC.

Le premier étage accueille trois belles chambres lumineuses, dont une suite avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’un WC.

Au dernier niveau, une quatrième chambre et une salle de bains complètent l’ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et le potentiel de cette demeure familiale.

Les annexes viennent enrichir ce bien :
garage double non attenant,
atelier,
cave.

Un bien rare avec un terrain exceptionnel, idéal pour un projet familial, patrimonial ou immobilier.

À découvrir sans tarder.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr