Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • 190 m² Limoges

Maison semi-mitoyenne
Bon état

320 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 17819-119022-930

L'essentiel

6 pièces
Surface 190 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 559 m²
Séjour 42 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Chauffage central
Poêle à bois
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Limoges – Maison de ville avec jardin, garage, piscine chauffée et studio indépendant . Un véritable coup de cœur vous attend avec cette belle maison de ville, rénovée avec goût, où le charme de l’ancien rencontre des prestations de qualité.
Ici, tout est pensé pour offrir confort, volumes généreux et art de vivre, le tout niché dans un jardin intimiste sans vis-à-vis, au calme absolu.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante de plus de 40 m², donnant directement sur le jardin. La grande cuisine conviviale, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie avec son piano de cuisson, son coin salle à manger et son poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec douche et lavabo et un grand placard aménagé, un espace bureau ouvert sur le palier (pouvant facilement être refermé selon vos besoins), ainsi qu’une salle d’eau avec WC et espace dressing.

À l’extérieur, le charme opère également : jardin paysagé, PISCINE CHAUFFEE et pool house, un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et organiser de magnifiques soirées d’été en toute tranquillité et intimité.

Les prestations se complètent par une cave saine et isolée, un GARAGE avec buanderie et cuisine d’été (pouvant potentiellement devenir une chambre avec sde en rdc si besoin), et surtout… la cerise sur le gâteau :
un studio indépendant aménagé au dessus du garage, (ancien atelier transformé), comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, coin dressing et salle d’eau avec WC. Parfait pour recevoir, créer un espace ado, un atelier artistique ou générer un revenu locatif type Airbnb.
Une maison rare, pleine de charme et de possibilités.
Une visite s’impose pour en découvrir toute la richesse et le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 189 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 32 kgeqCO2/m².an
E
F
G

189 32

32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1965 € et 2659 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

ORPI Agence De La Mairie

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 190 m²

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38 Avenue Georges Dumas
87000 Limoges

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