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Maison à vendre
6 pièces • 145 m2 Limoges

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

297 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 815b8238-ccc5-46ed-8f0d-799330f05d18

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 145 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 351 m²

  • Séjour 37,38 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre Secteur des RUCHOUX. Le charme des années 50 dans l'un des quartiers les plus recherchés de Limoges !

Secteur des Ruchoux – À quelques minutes à pied du centre-ville et de tous les commerces, découvrez cette belle maison de ville des années 50, pleine de caractère, située dans un environnement résidentiel calme et particulièrement apprécié.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cachet, ses beaux volumes et son potentiel d'évolution.

Côté pratique, cette maison, en léger retrait par rapport à la rue, coche toutes les cases :

Grand garage.
Possibilité de stationner un second véhicule sur la propriété.
Atelier pour les bricoleurs et pièce supplémentaire idéale pour du stockage supplémentaire, des loisirs créatifs ou toute autre fonction selon vos envies.

Au 1er étage, un élégant palier avec son parquet d'origine dessert :
️ un agréable séjour ,
️ une grande cuisine aménagée et équipée avec son espace salle à manger,
une véranda, parfaite pour les petits-déjeuners, les moments de détente ou la lecture. Un escalier permet un accès direct au jardin, un vrai confort au quotidien !
️ Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

Le dernier étage offre un bel espace nuit composé de :
️ deux grandes chambres,
chacune avec une pièce attenante pouvant accueillir un dressing, un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail selon vos besoins,
un bureau indépendant pouvant faire office de chambre d'amis ou chambre bébé,
une seconde salle d'eau,
et un deuxième WC.

Côté extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle de 351 m², facile à entretenir… un véritable cocon de verdure en ville.

Façade repeinte.
Chaudière gaz.
Maison en bon état général.

Une maison chaleureuse, familiale et pleine de charme, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire et lui redonner toute sa vie.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 153 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 153 32
Émissions GES D 32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2220 € et 3050 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de ville avec une façade en crépi et des touches de pierre. Un jardin bien entretenu et un escalier extérieur mènent à une véranda lumineuse. La propriété semble bien située dans un quartier résidentiel. ORPI Agence De La Mairie - Limoges

Maison à vendre - 6 pièces • 145 m2

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ORPI Agence De La Mairie

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
38 Avenue Georges Dumas
87000 Limoges

05 55 34 19 22

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4.7 https://www.orpi.com/agencedelamairie-limoges/ 0 5 909 avis clients

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