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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 121,03 m2 Livry-Gargan

  • Bon état

474 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 94d1d012-c4cb-41a0-8b7b-fa5924f44043

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 121,03 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 570 m²

  • Séjour 59,28 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Livry-Gargan - Collavéri - F6 de 121 m². Dans le secteur Collavéri à Livry-Gargan, ce pavillon des années 1930 séduira les amateurs de belles demeures alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, le charme opère : parquets d’époque, carreaux de ciment, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.

Édifiée sur une parcelle de 572 m², la maison développe environ 121 m² habitables.
Au premier étage, l’entrée dessert un agréable espace salle à manger avec cuisine, deux séjours (dont un double séjour lumineux — facilement cloisonnable pour créer une chambre supplémentaire) ainsi qu’un débarras et des WC indépendants.
Le second étage est entièrement dédié au coin nuit. Un palier distribue quatre chambres, une salle de bains et un WC, offrant un agencement idéal pour une vie de famille confortable.

Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un garage de 37 m² ainsi que plusieurs pièces à aménager selon vos envies — buanderie, salle de jeux, espace de stockage ou atelier.
Une dépendance indépendante vient compléter l’ensemble et se prête parfaitement à la création d’un grand atelier ou à l’exercice d’une profession libérale.

À l’arrière, un charmant jardin invite à la détente et aux moments conviviaux, à l’abri des regards.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de l’ancien en quête d’espace, de potentiel et de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 188 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 188 30
Émissions GES D 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1740 € et 2430 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Livry-Gargan, gérée par Dame Des Anges, présente une façade moderne avec garage et fenêtres. L'extérieur combine des éléments en bois et en pierre, offrant un aspect accueillant.

Maison à vendre - 6 pièces • 121,03 m2

474 000 €

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Dame Des Anges

  • Achat
  • Vente
  • Location
7 Rue Utrillo
93370 Montfermeil

Voir le site de l'agence

5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-livry-gargan-93190-94d1d012-c4cb-41a0-8b7b-fa5924f44043/ 0 5 82 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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