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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
6 pièces • 239,04 m2 Lyon 3

  • Maison de ville
  • Parfait état

895 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 02887894-5168-4d89-a6bf-f52601600e2b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 239,04 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 263 m²

  • Séjour 100,38 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

LOFT D’EXCEPTION AVEC JARDIN ET GARAGE - DAUPHINÉ LACASSAGNE. À l’abri des regards, en retrait de la rue et à quelques pas du tramway Dauphiné Lacassagne, cet ancien atelier de ferronnerie du début du XXᵉ siècle se dévoile aujourd’hui sous les traits d’une remarquable maison de ville.

Entièrement restauré, ce loft de 239,04 m² conjugue avec élégance le caractère d’un lieu remarquable et les exigences d’un art de vivre contemporain. Une adresse singulière, pensée autour de volumes généreux, de lumière et de perspectives.

Dès l’entrée, la pièce maîtresse s’impose : un vaste espace de près de 100 m² réunissant séjour avec une belle cheminée contemporaine, salle à manger et cuisine. Ses très nombreuses ouvertures lui confèrent une luminosité exceptionnelle et prolongent naturellement les espaces vers un jardin privatif d’environ 65 m². À l’abri de l’agitation urbaine, ce jardin constitue un véritable prolongement de la maison, rare privilège en cœur de ville. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie et un WC indépendant.

À l’étage, la distribution se prête à différentes interprétations. Trois à cinq chambres peuvent y être aménagées selon les besoins et le mode de vie de ses occupants. Une salle de jeux communiquant directement avec l’une d’elles offre une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale.

Un vaste dressing, un salon TV, une salle de bains parentale, une salle d’eau et deux WC complètent cet espace nuit.

Autre singularité de cette propriété : deux pièces bénéficient d’un accès direct au garage intérieur de 59 m² pouvant offrir la possibilité d'exercer son activité en toute tranquillité. Celui-ci, doté d’une porte automatisée, offre un stationnement confortable et sécurisé pour 3 véhicules ainsi qu’un accès privatif depuis la maison.

La restauration, réalisée avec soin, met en valeur les volumes tout en offrant un confort contemporain : cuisine parfaitement équipée, finitions de qualité, chauffage individuel au gaz. Au cœur du séjour, une cheminée décorative à l’éthanol apporte une touche chaleureuse et graphique à cet espace spectaculaire.

À proximité de l’ensemble scolaire Charles de Foucauld (Ecole, Collège et Lycée), des commerces et des commodités, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte grâce au tramway et permet de rejoindre rapidement le quartier d'affaires de la Part Dieu.

Un lieu rare, où l’âme d’un ancien atelier rencontre l’élégance d’une maison contemporaine.

Une propriété confidentielle qui séduira les amateurs d’architecture, de volumes et de lieux de vie hors du commun.
Une visite virtuelle est disponible pour ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 160 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Agence Tronel

  • Vente
  • Location
  • Achat
109, rue Vendôme
69006 Lyon

04 78 24 14 42

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253 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente un jardin arrière avec une pelouse, une allée pavée, un portail en bois et un barbecue. La propriété dispose également d'un coin salon extérieur avec une table et des chaises. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette propriété spacieuse et lumineuse offre un design moderne avec des matériaux bruts. Elle comprend une grande pièce de vie, une cuisine équipée, une salle à manger et un coin bureau, le tout baigné de lumière naturelle. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette photo présente un intérieur spacieux avec une architecture distinctive, caractérisée par des poutres en bois apparentes et une grande luminosité grâce aux puits de lumière. L'espace évoque un style rustique et moderne. Agence Tronel - Lyon 3
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un design moderne avec des finitions de haute qualité. L'espace de vie ouvert, agrémenté d'une touche artistique, est idéal pour recevoir. Les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux avec une architecture moderne et des matériaux bruts. La mezzanine surplombe un salon ouvert, créant une atmosphère unique et contemporaine. Idéal pour un style de vie urbain et élégant. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et moderne avec un design industriel. On y voit un escalier en colimaçon, une salle à manger et un coin bar, le tout baigné de lumière naturelle. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette photo présente une pièce lumineuse donnant sur un jardin. On y trouve une table et des chaises, idéales pour profiter de l'extérieur. La décoration est simple et fonctionnelle. Agence Tronel - Lyon 3
  • Ce loft spacieux et lumineux, avec sa charpente apparente et son sol en briques, offre un espace de vie moderne et unique. La grande cheminée métallique et les puits de lumière ajoutent du cachet à cet intérieur atypique. Agence Tronel - Lyon 3
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux dispose de poutres apparentes, d'un sol en briques et d'une cheminée moderne. La lumière naturelle abonde grâce aux nombreuses fenêtres de toit. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette photo présente un jardin privatif avec une terrasse pavée, un salon de jardin et une pelouse. La végétation luxuriante et la clôture en bois créent un espace extérieur agréable et intime. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements neufs et d'un design épuré. Les plans de travail en bois clair et le plafond lambrissé apportent une touche chaleureuse à cet espace lumineux et bien agencé. Idéale pour un quotidien pratique et agréable. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette chambre mansardée offre un espace de vie chaleureux avec ses poutres apparentes et son parquet en bois. Elle comprend un lit confortable, une commode ancienne et une chaise, créant une atmosphère rustique et élégante. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit bordeaux. Les murs sont ornés de papier peint texturé et d'une œuvre d'art. Une fenêtre ouverte donne sur une autre pièce, révélant une architecture avec des poutres apparentes. Agence Tronel - Lyon 3
  • Bureau lumineux et spacieux aménagé sous les combles, offrant un espace de travail fonctionnel avec rangements intégrés et vue dégagée. Agence Tronel - Lyon 3
  • Ce loft spacieux et lumineux offre un espace de divertissement unique avec un baby-foot et une machine à flipper. Les poutres apparentes et la décoration industrielle apportent du cachet à ce bien atypique. Agence Tronel - Lyon 3
  • Ce loft spacieux et lumineux offre un espace de vie unique avec des poutres apparentes et une mezzanine. Idéal pour un style de vie moderne, il comprend une table de baby-foot pour le divertissement. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette salle de bain mansardée combine un design moderne avec des éléments rustiques, incluant une douche, une baignoire et un lavabo. Les poutres apparentes en bois ajoutent du caractère à l'espace. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette photo présente une chambre avec des murs entièrement recouverts de miroirs, reflétant les poutres apparentes du plafond mansardé et un parquet en bois clair. Un meuble de rangement en bois et une petite assise complètent l'espace. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cet espace de vie mansardé présente un design moderne avec des murs bleus audacieux, des puits de lumière et des accents en bois rustique. Un bureau fonctionnel et un coin salon confortable complètent l'aménagement. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un coin bureau, une petite alcôve servant de couchage, et une décoration murale originale. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à un velux. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double et une tête de lit capitonnée. Le mur d'accent bleu ajoute une touche de couleur, tandis que la table de chevet offre un rangement pratique. Agence Tronel - Lyon 3
  • Ce bien immobilier dispose d'une mezzanine en bois accessible par un escalier. La pièce est lumineuse, avec des murs blancs et une ouverture zénithale. Un ventilateur est fixé au mur. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette photo présente une mezzanine en bois avec un escalier, donnant sur une pièce aux murs blancs et au parquet clair. Une porte vitrée ouverte suggère un accès à une autre partie du logement. Le style est simple et fonctionnel. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette salle de bain, baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, présente une douche et une baignoire, un lavabo moderne et des toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage blanc, offrant un aspect propre et lumineux. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre de toit, offre un espace de couchage confortable et un coin bureau fonctionnel. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à cette pièce chaleureuse. Agence Tronel - Lyon 3
  • Spacieux garage aménagé avec une mezzanine, un escalier en bois et une voiture. Idéal pour le rangement et le stationnement, offrant un espace fonctionnel et bien organisé. Agence Tronel - Lyon 3
  • Ce garage spacieux peut accueillir deux voitures et offre de nombreux espaces de rangement. Il dispose d'un éclairage intégré et d'un accès facile aux étages supérieurs grâce à un escalier. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette photo présente une cour pavée menant à un portail en bois, bordée par une haie luxuriante et un mur. Une pelouse et une petite table d'extérieur complètent cet espace extérieur attrayant. Agence Tronel - Lyon 3
  • Plan d'une maison comprenant un garage, un séjour/cuisine, des toilettes et une buanderie. L'espace de vie principal est spacieux et lumineux, avec un accès direct à la buanderie. Agence Tronel - Lyon 3
  • Plan détaillé d'une maison offrant plusieurs chambres, salles de bain, un bureau, un dressing et des mezzanines. L'agencement suggère un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille. Agence Tronel - Lyon 3
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    Cette photo présente un jardin arrière avec une pelouse, une allée pavée, un portail en bois et un barbecue. La propriété dispose également d'un coin salon extérieur avec une table et des chaises. Agence Tronel - Lyon 3

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