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Maison à vendre
6 pièces • 239,04 m2 Lyon 3

  • Maison de ville
  • Parfait état

990 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 22182514-be4b-4bbe-a52f-ad2a81b2300e

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 239,04 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 263 m²

  • Séjour 100,38 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

LYON 3ᵉ – DAUPHINÉ LACASSAGNE – LOFT D’EXCEPTION AVEC JARDIN ET GARAGE. À l’abri des regards, en retrait de la rue et à quelques pas du tramway Dauphiné Lacassagne, cet ancien atelier de ferronnerie du début du XXᵉ siècle se dévoile aujourd’hui sous les traits d’une remarquable maison de ville.

Entièrement restauré, ce loft de 239,04 m² conjugue avec élégance le caractère d’un lieu remarquable et les exigences d’un art de vivre contemporain. Une adresse singulière, pensée autour de volumes généreux, de lumière et de perspectives.

Dès l’entrée, la pièce maîtresse s’impose : un vaste espace de près de 100 m² réunissant séjour avec une belle cheminée contemporaine, salle à manger et cuisine. Ses très nombreuses ouvertures lui confèrent une luminosité exceptionnelle et prolongent naturellement les espaces vers un jardin privatif d’environ 65 m². À l’abri de l’agitation urbaine, ce jardin constitue un véritable prolongement de la maison, rare privilège en cœur de ville. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie et un WC indépendant.

À l’étage, la distribution se prête à différentes interprétations. Trois à cinq chambres peuvent y être aménagées selon les besoins et le mode de vie de ses occupants. Une salle de jeux communiquant directement avec l’une d’elles offre une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale.

Un vaste dressing, un salon TV, une salle de bains parentale, une salle d’eau et deux WC complètent cet espace nuit.

Autre singularité de cette propriété : deux pièces bénéficient d’un accès direct au garage intérieur de 59 m². Celui-ci, doté d’une porte automatisée, offre un stationnement confortable et sécurisé ainsi qu’un accès privatif depuis la maison.

La restauration, réalisée avec soin, met en valeur les volumes tout en offrant un confort contemporain : cuisine parfaitement équipée, finitions de qualité, chauffage individuel au gaz. Au cœur du séjour, une cheminée décorative à l’éthanol apporte une touche chaleureuse et graphique à cet espace spectaculaire.

À proximité de l’ensemble scolaire Charles de Foucauld (Ecole, Collège et Lycée), des commerces et des commodités, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte grâce au tramway et permet de rejoindre rapidement le quartier d'affaires de la Part Dieu.

Un lieu rare, où l’âme d’un ancien atelier rencontre l’élégance d’une maison contemporaine.

Une propriété confidentielle qui séduira les amateurs d’architecture, de volumes et de lieux de vie hors du commun.
Une visite virtuelle est disponible pour ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 160 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Agence Tronel

  • Vente
  • Location
  • Achat
109, rue Vendôme
69006 Lyon

04 78 24 14 42

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Informations

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  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un design moderne avec des finitions de haute qualité. L'espace de vie ouvert, agrémenté d'une touche artistique, est idéal pour recevoir. Les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Agence Tronel - Lyon 3
  • Ce bien immobilier présente une architecture unique avec des poutres en bois apparentes et des puits de lumière, créant un espace lumineux et spacieux. L'escalier moderne et le design intérieur contemporain ajoutent une touche d'élégance. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette photo présente un jardin arrière avec une pelouse, une allée pavée, un portail en bois et un barbecue. La propriété dispose également d'un coin salon extérieur avec une table et des chaises. Agence Tronel - Lyon 3
  • Spacieuse propriété offrant un design moderne avec de hauts plafonds, beaucoup de lumière naturelle et un agencement ouvert. Idéale pour une vie de famille et le divertissement. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux avec une architecture moderne et des matériaux bruts. La mezzanine surplombe un salon ouvert, créant une atmosphère unique et contemporaine. Idéal pour un style de vie urbain et élégant. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette photo présente une pièce lumineuse donnant sur un jardin. On y trouve une table et des chaises, idéales pour profiter de l\'extérieur. La décoration est simple et fonctionnelle. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements neufs et d'un design épuré. Les plans de travail en bois clair et le plafond lambrissé apportent une touche chaleureuse à cet espace lumineux et bien agencé. Idéale pour un quotidien pratique et agréable. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et moderne avec un design industriel. On y voit un escalier en colimaçon, une salle à manger et un coin bar, le tout baigné de lumière naturelle. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cet appartement mansardé lumineux offre un espace de vie unique avec des poutres apparentes, un sol en briques et une cheminée centrale. La grande fenêtre de toit maximise la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Agence Tronel - Lyon 3
  • Ce loft lumineux et spacieux présente des poutres apparentes, un puits de lumière et un design moderne. Le sol en briques rouges et le conduit de cheminée argenté ajoutent une touche unique. Un espace idéal pour la vie et le travail. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit en cuir marron. Les poutres en bois apparentes et le parquet ajoutent du charme. Un meuble ancien et une chaise complètent l'ensemble. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit bordeaux. Les murs sont ornés de papier peint texturé et d'une œuvre d'art. Une fenêtre ouverte donne sur une autre pièce, révélant une architecture avec des poutres apparentes. Agence Tronel - Lyon 3
  • Ce bureau lumineux et spacieux, aménagé sous les combles, offre un espace de travail fonctionnel avec de nombreux rangements. La décoration soignée et la lumière naturelle en font un lieu idéal pour la concentration et la créativité. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cet espace de loisirs unique comprend un baby-foot et une machine à sous, le tout dans un cadre rustique avec des poutres apparentes et un éclairage industriel. Idéal pour le divertissement. Agence Tronel - Lyon 3
  • Ce loft spacieux et lumineux offre un espace de vie unique avec des poutres apparentes et une mezzanine. Idéal pour un style de vie moderne, il comprend une table de baby-foot pour le divertissement. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette salle de bain mansardée combine fonctionnalité et charme rustique avec ses poutres apparentes en bois. Elle dispose d'une douche moderne, d'une baignoire et d'un lavabo, le tout dans un espace lumineux et bien agencé. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette photo présente une chambre avec des murs entièrement recouverts de miroirs, reflétant les poutres apparentes du plafond mansardé et un parquet en bois clair. Un meuble de rangement en bois et une petite assise complètent l'espace. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cet espace de vie mansardé présente un design moderne avec des murs bleus audacieux, des puits de lumière et des accents en bois rustique. Un bureau fonctionnel et un coin salon confortable complètent l'aménagement. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un coin bureau, une niche-lit et une décoration murale originale. La luminosité est accentuée par une fenêtre de toit. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une tête de lit capitonnée et une décoration murale bleue. La pièce est bien éclairée et dispose d'une table de chevet pratique. Agence Tronel - Lyon 3
  • Ce bien immobilier dispose d'une mezzanine en bois accessible par un escalier. La pièce est lumineuse, avec des murs blancs et une ouverture zénithale. Un ventilateur est fixé au mur. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette photo présente une mezzanine en bois avec un escalier, donnant sur une pièce aux murs blancs et au parquet clair. Une porte vitrée ouverte suggère un accès à une autre partie du logement. Le style est simple et fonctionnel. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette salle de bain compacte et fonctionnelle présente une douche, un lavabo et des toilettes, le tout dans un agencement optimisé. Les finitions carrelées et le design épuré offrent un espace propre et moderne. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette chambre mansardée offre un espace lumineux et fonctionnel avec un lit confortable, un bureau et des rangements. Les poutres apparentes et le puits de lumière ajoutent du cachet à la pièce. Agence Tronel - Lyon 3
  • Spacieux garage aménagé avec mezzanine, offrant un espace de rangement généreux et un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. Idéal pour les passionnés d'automobile ou comme atelier. Agence Tronel - Lyon 3
  • Ce garage spacieux peut accueillir deux voitures et offre de nombreux espaces de rangement. Il dispose d'un éclairage intégré et d'un accès facile aux étages supérieurs grâce à un escalier. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette photo présente l\'extérieur d\'une propriété résidentielle, avec une cour pavée, une pelouse, une clôture en bois et une végétation luxuriante. Une brouette et un tuyau d\'arrosage sont visibles sur le côté. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette photo présente un jardin privatif avec une terrasse pavée, un salon de jardin et une pelouse. La végétation luxuriante et la clôture en bois créent un espace extérieur agréable et intime. Agence Tronel - Lyon 3
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    Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un design moderne avec des finitions de haute qualité. L'espace de vie ouvert, agrémenté d'une touche artistique, est idéal pour recevoir. Les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Agence Tronel - Lyon 3

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