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Maison à vendre
6 pièces • 230 m2 Lyon 9

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

849 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4472bce3-3d8b-477a-8210-a4813fa08378

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 230 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 400 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Sauna

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. LYON 9ème / Saint Rambert : Idéalement située à quelques minutes à pied du collège et lycée international Jean Perrin, cette maison de 230m² habitables (213m² carrez) s'inscrit dans un cadre de vie paisible sur une parcelle de 1 400 m².

Le cœur de la demeure se trouve dans sa partie la plus ancienne datant de 1650, où le salon impressionne par son volume et son plafond à la française d'origine.
Cet espace de vie de 45m2 est surplombé par une mezzanine aménagée en bureau, offrant un coin de travail au calme tout en restant lié à la pièce principale.

La bâtisse a bénéficié d'agrandissements qui ont permis de créer une maison fonctionnelle et lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée plein sud et son jardin avec piscine hors sol.

L'organisation intérieure est pensée pour la vie de famille avec une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains équipée d'un sauna.
À l'étage, on retrouve deux chambres avec salle de bains et WC, tandis que le rez-de-jardin propose deux autres chambres en enfilade avec leur propre salle de douche et WC.

La propriété dispose au total de trois accès indépendants, ce qui offre une grande souplesse d'utilisation au quotidien.

À l'extérieur, le terrain accueille deux chalets de jardin pour le rangement et un grand garage double à porte motorisée. Le stationnement est complété par plusieurs places extérieures à disposition dans la propriété.

Avec un potentiel d'évolution de 20 m² grâce aux combles aménageables, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Véritable coup de coeur à découvrir !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 200 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 200 36
Émissions GES D 36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3500 € et 4800 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété présente une architecture moderne combinant bois et béton, avec un grand garage. L'ensemble est niché dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et élégant. Côté Saône Immobilier - Lyon 9

Maison à vendre - 6 pièces • 230 m2

849 000 €

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Côté Saône Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 03

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-lyon-9-69009-4472bce3-3d8b-477a-8210-a4813fa08378/ 0 5 457 avis clients

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Informations

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente une architecture moderne combinant bois et béton, avec un grand garage. L'ensemble est niché dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et élégant. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette photo présente une terrasse extérieure avec une table octogonale et des chaises, idéale pour les repas en plein air. Un grand parasol offre de l'ombre, créant un espace convivial et ombragé dans un jardin verdoyant. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant, une piscine hors sol et un espace extérieur invitant pour la détente et les réceptions. La présence d'arbres matures ajoute à son charme naturel. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse spacieuse surplombant un jardin verdoyant. La maison, alliant charme et modernité, dispose d'une architecture unique et d'espaces de vie lumineux, parfaits pour une vie de famille épanouie. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette photo présente un grand salon lumineux avec un billard, un coin salon confortable et une mezzanine. La décoration murale, incluant une carte du monde, ajoute une touche d'originalité à cet espace de vie spacieux et moderne. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette photo présente une salle de jeux spacieuse avec un billard, un jeu de fléchettes et un coin salon confortable. L'espace est lumineux et aéré, avec un plafond en bois apparent et de grandes fenêtres. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'un îlot central, d'armoires grises épurées et d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres et puits de lumière. L'espace ouvert se prolonge sur une terrasse extérieure. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'un îlot central avec plaque de cuisson, d'une unité murale avec appareils intégrés et de puits de lumière pour une luminosité optimale. L'espace salle à manger adjacent complète ce lieu de vie convivial. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette salle à manger lumineuse s'ouvre sur un jardin. Elle dispose d'une grande table en verre et de chaises modernes, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette salle à manger baignée de lumière offre un espace convivial avec une table épurée et des chaises confortables. La grande baie vitrée et la plante d'intérieur apportent une touche de fraîcheur et de modernité. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette chambre moderne et épurée dispose d'un grand lit confortable, d'une tête de lit en bois avec rangements intégrés et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Un coffre en bois et métal ajoute une touche industrielle. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse dispose d'une double vasque, d'une baignoire îlot et d'une douche à l'italienne. Les finitions épurées et les matériaux de qualité créent une ambiance luxueuse et fonctionnelle. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un sauna intégré. La pièce dispose d'un double lavabo, d'une douche vitrée et d'une finition épurée, offrant un espace spa luxueux. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration moderne et épurée. Un bureau fonctionnel et une grande fenêtre apportent luminosité et praticité à la pièce. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable, un bureau fonctionnel et des solutions de rangement pratiques avec une étagère. La décoration est sobre et moderne, créant une atmosphère accueillante. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette salle de bain moderne présente une baignoire avec paroi de douche, des carreaux gris élégants et un meuble-lavabo suspendu avec un grand miroir. L'éclairage est discret et l'ensemble dégage une impression de propreté et de fonctionnalité. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un cadre de vie exceptionnel. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et aérée. La décoration végétale apporte une touche de fraîcheur et de vitalité. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette chambre dispose d'un lit superposé, d'une armoire spacieuse et d'une chaise confortable. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette chambre offre un lit confortable, un bureau fonctionnel et une armoire de rangement. Le mur en pierres apparentes ajoute une touche de caractère à cet espace accueillant. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, des toilettes et une douche. Les finitions carrelées et le design simple suggèrent un espace pratique et facile d'entretien. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette photo présente un balcon en bois avec une balustrade ornementale, offrant une vue sur un jardin verdoyant et des arbres. L'architecture en bois suggère un cadre rustique et chaleureux. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette propriété offre un cadre de vie extérieur attrayant avec un jardin verdoyant et des arbres matures. L'escalier extérieur en bois mène à une entrée accueillante, promettant un espace de vie confortable et bien entretenu. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
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    Cette propriété présente une architecture moderne combinant bois et béton, avec un grand garage. L'ensemble est niché dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et élégant. Côté Saône Immobilier - Lyon 9

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Côté Saône Immobilier

11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

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