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Maison à vendre
6 pièces • 230 m2 Lyon 9

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

720 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 80497bb0-f8f7-4804-9b6c-54e52c36a95b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 230 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 400 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Sauna

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. LYON 9ème : Saint-rambert : " À la campagne en ville " : Idéalement située à 5 minutes à pied du collège et lycée international Jean Perrin, découvrez cette maison de caractère dont le corps principal date de 1650, offrant 230m² habitables (213m² carrez) sur une parcelle arborée d’environ 1 400 m². Les agrandissements réalisés au fil du temps ont permis de créer une maison fonctionnelle et lumineuse. En très bon état, elle ne nécessite pas de travaux et conjugue charme de l’ancien, beaux volumes et espaces extérieurs.

Le cœur de la demeure se trouve dans sa partie la plus ancienne, où le salon impressionne par son volume et son plafond à la française d'origine. Cet espace de vie de 45m2 est surplombé par une mezzanine aménagée en bureau, offrant un coin de travail au calme tout en restant lié à la pièce principale. Un poêle contribue à l’ambiance chaleureuse de cet ensemble. La salle à manger lumineuse et la cuisine aménagée et équipée récemment s’ouvrent largement sur la terrasse et le jardin, avec une vue sur la piscine hors-sol.

La maison comprend 5 chambres et l’organisation intérieure est pensée pour la vie de famille avec une suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d’un sauna et WC indépendant. À l'étage, on retrouve deux chambres avec salle de bains et WC, tandis que le rez-de-jardin propose deux autres chambres en enfilade avec leur propre salle de douche et WC.
La configuration permet d’envisager la séparation d’une partie de la maison pour créer un T2 avec entrée indépendante idéal pour une activité professionnelle ou pour un projet locatif. Les combles d’environ 20 m² peuvent également offrir un potentiel d’évolution selon votre projet.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une parcelle arborée d’environ 1 400 m², d’une grande terrasse, de deux chalets de jardin et d’une piscine hors-sol chauffée de 13 m³.
L’ensemble offre un environnement verdoyant et d’une belle vue sur les collines de la Croix-Rousse.
Un double garage motorisé, un atelier/chaufferie et les possibilités de stationnement extérieur complètent le bien.

Une maison singulière, alliant le charme d’un bâti ancien, de grands volumes et un extérieur généreux, pour celles et ceux qui recherchent une sensation de campagne sans quitter Lyon.

Véritable coup de cœur à découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 200 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Côté Saône Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 03

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469 avis clients

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Informations

  • Maison à vendre 6 230m2 à Lyon 9 vignette-1
  • Maison à vendre 6 230m2 à Lyon 9 vignette-2
  • Maison à vendre 6 230m2 à Lyon 9 vignette-3
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. La pièce est meublée d'une table et de chaises, et décorée de cadres photo. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette salle à manger baignée de lumière offre un espace convivial avec une table épurée et des chaises confortables. Une grande plante verte apporte une touche de fraîcheur, tandis que la fenêtre offre une vue agréable. Un intérieur lumineux et accueillant. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'un îlot central, d'appareils électroménagers intégrés et de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'extérieur. L'espace est lumineux et fonctionnel, parfait pour cuisiner et recevoir. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'un îlot central avec plaque de cuisson, d'une unité murale avec appareils intégrés et de puits de lumière pour une luminosité optimale. L'espace salle à manger adjacent complète ce bien immobilier. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette photo présente un grand salon lumineux avec un billard, un coin salon spacieux et une mezzanine. La décoration murale, incluant une carte du monde, ajoute une touche d'originalité. Les poutres apparentes et le mobilier moderne créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette photo présente une salle de jeu spacieuse avec un billard, un jeu de fléchettes et un coin salon confortable. Les poutres apparentes et le sol carrelé créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les loisirs et la détente. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette chambre moderne et épurée dispose d'un grand lit confortable, d'une tête de lit en bois avec rangements intégrés et d'une décoration murale artistique. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse dispose d'une double vasque, d'une baignoire îlot et d'une douche à l'italienne. Les finitions épurées et les matériaux de qualité créent une ambiance luxueuse et fonctionnelle. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un sauna intégré. La pièce dispose d'un double lavabo, d'une douche vitrée et d'une finition épurée, offrant un espace spa luxueux. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration moderne et épurée. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant de la fenêtre, et dispose d'une armoire et d'un bureau fonctionnel. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable, un bureau fonctionnel et des solutions de rangement pratiques avec une bibliothèque. La décoration est sobre et moderne, créant une atmosphère accueillante et ordonnée. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette salle de bain moderne présente une baignoire avec paroi de douche, des murs carrelés gris et un meuble vasque suspendu avec un grand miroir. L'espace est lumineux et fonctionnel. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie aéré avec de grandes fenêtres, une abondance de plantes vertes et un design intérieur moderne. Idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein et connecté à la nature. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Maison à vendre 6 230m2 à Lyon 9 vignette-17
  • Cette chambre d'hôtel dispose de lits superposés, d'une armoire spacieuse et d'un fauteuil confortable. La pièce est lumineuse et donne sur une autre pièce avec une table et des chaises. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un lit confortable, un bureau et des rangements. La décoration murale en pierre et les photographies ajoutent une touche d'originalité. Idéal pour un hébergement étudiant ou une chambre d'amis. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, des toilettes et une douche. Les finitions carrelées et le design simple suggèrent un espace pratique et facile d'entretien. Côté Saône Immobilier - Lyon 9
  • Maison à vendre 6 230m2 à Lyon 9 vignette-21
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69009 Lyon

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