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Maison à vendre
6 pièces • 108,29 m2 Mâcon

  • À rafraîchir

225 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4218f388-cea5-4f14-8fdd-d18657ec9208

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 108,29 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 396 m²

  • Séjour 29,50 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec beau potentiel – 108 m² habitables – 4 à 5 chambres possibles – Garage – Terrain clos de 396 m². Située rue Saint-Exupéry à Mâcon, dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison individuelle construite en 1956 offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'évolution.

Édifiée sur une parcelle de 396 m² entièrement clôturée, elle développe environ 108 m² habitables et séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant concilier habitation et activité professionnelle.

L'accès à la partie principale de la maison s'effectue par un escalier extérieur. Vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec placards desservant une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger prolongée par une véranda non chauffée, un salon pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout grâce à ses deux pièces habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'une dispose d'un point d'eau et d'un WC indépendant, tandis que l'autre bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur, une configuration idéale pour l'exercice d'une profession libérale, l'aménagement d'un bureau indépendant, d'une chambre d'amis ou d'un espace dédié à un adolescent. Un grand garage et une cave complètent ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée et d'un petit espace jardin, facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain.

Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage à l'étage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz de ville. Les propriétaires ont réalisé plusieurs améliorations au fil des années, notamment l'isolation des combles, la réfection des chéneaux en PVC, la mise aux normes du tableau électrique ainsi que les aménagements extérieurs avec la création de la cour goudronnée, la pose d'un portail et de clôtures.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation restent à prévoir pour permettre de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Les principaux atouts du bien : Environnement proche de toutes les commodités ; Potentiel jusqu'à 4 ou 5 chambres selon vos besoins ; Pièce indépendante avec accès extérieur, idéale pour une activité professionnelle ou un espace autonome ; Grand garage et cave ; Terrain clos de 396 m² nécessitant peu d'entretien.

Une maison fonctionnelle et évolutive, offrant de multiples possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 376 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 83 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 376 83
Émissions GES F 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3490 € et 4770 € (2026, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de deux étages avec une façade de couleur pêche, entourée d'arbres et d'un jardin. La propriété dispose d'une allée asphaltée et d'une entrée de garage. GL Immobilier - Mâcon

Maison à vendre - 6 pièces • 108,29 m2

225 000 €

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GL Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Bis Rue Rambuteau
71000 Macon

03 85 21 11 00

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4.7 https://www.orpi.com/gl.immobilier/ 0 5 72 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison de deux étages avec une façade de couleur pêche, entourée d'arbres et d'un jardin. La propriété dispose d'une allée asphaltée et d'une entrée de garage. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette photo présente une maison individuelle de couleur pêche, dotée d'un escalier extérieur menant à l'entrée. La propriété est entourée de verdure, avec un chemin d'accès et un jardin. Le ciel bleu et ensoleillé suggère un temps agréable. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette photo présente une maison de deux étages avec un garage intégré. La façade est peinte d'une couleur pêche, et la propriété est entourée d'arbres et de verdure, suggérant un cadre paisible. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette salle à manger baignée de lumière offre un cadre chaleureux avec ses meubles anciens, son tapis orné et sa grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Un espace élégant et fonctionnel. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette photo présente une salle à manger meublée, avec une table ronde recouverte d'une nappe rouge, des chaises en bois, un buffet ancien et un tapis orné. La pièce est lumineuse et donne sur l'extérieur. GL Immobilier - Mâcon
  • Ce salon lumineux et accueillant présente un canapé rouge profond, un mobilier en bois élégant et une décoration classique. La grande fenêtre laisse entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. GL Immobilier - Mâcon
  • Ce salon lumineux et accueillant dispose d'un canapé en cuir rouge, d'une table basse en bois et d'un poêle à bois. La pièce est ornée d'un tapis rouge, d'une horloge ancienne et d'un lustre élégant. Une porte coulissante mène à une salle à manger adjacente. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette photo présente une salle à manger chaleureuse avec une table dressée, un tapis orné, une horloge ancienne et une lumière naturelle abondante. L'espace évoque une atmosphère accueillante et traditionnelle. GL Immobilier - Mâcon
  • Cet appartement offre un espace de vie lumineux avec un accès direct à un balcon. Il comprend une petite table et deux chaises, idéales pour profiter de la vue extérieure. Les volets en bois ajoutent une touche de charme. GL Immobilier - Mâcon
  • Cet espace lumineux et fermé offre une vue dégagée, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Il comprend une petite table et des chaises, parfait pour un coin détente. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette photo présente une entrée d'une maison avec une arche menant à une salle à manger. La décoration est classique avec des meubles en bois et des touches de couleur rouge. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle, aux murs rouges vifs, est équipée d'une table et de chaises, d'un four, d'un réfrigérateur et de nombreux placards de rangement. Idéale pour un repas convivial. GL Immobilier - Mâcon
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse avec des meubles en bois, un réfrigérateur, une cuisinière et un micro-ondes. La pièce dispose d'une table et de chaises, idéale pour les repas quotidiens. Les murs rouges apportent une touche de couleur vive. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette chambre offre un cadre chaleureux avec son lit double orné d'une couette fleurie. La décoration, incluant un lustre ancien et un secrétaire, apporte une touche d'élégance classique à cet espace confortable. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette salle de bain aux murs violets dispose d'une douche, d'un lavabo et de deux fenêtres. Elle est équipée d'un sèche-serviettes et d'un porte-serviettes. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette chambre à coucher présente des murs et un plafond lambrissés, un lit confortable avec une housse de couette à motifs, une fenêtre donnant sur la verdure et une décoration murale classique. Le mobilier comprend une table de chevet et une commode. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette chambre offre un couchage pour deux personnes, avec une armoire ancienne et une coiffeuse. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette chambre offre deux lits simples, une décoration murale florale et une lumière naturelle abondante grâce à une grande fenêtre. L'espace est fonctionnel et accueillant, idéal pour une chambre d'amis ou une colocation. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette photo présente un salon/salle à manger meublé, avec un canapé en cuir vert, une table en bois et une armoire ancienne. La pièce est lumineuse et semble confortable. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette photo présente une salle à manger/salon meublée, avec une table en bois, des chaises, un canapé en cuir vert et une grande armoire. La pièce dispose également d'une fenêtre et d'une porte vitrée. GL Immobilier - Mâcon
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    Cette photo présente une maison de deux étages avec une façade de couleur pêche, entourée d'arbres et d'un jardin. La propriété dispose d'une allée asphaltée et d'une entrée de garage. GL Immobilier - Mâcon

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