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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Maincy

  • Bon état

349 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 27ee3cda-bee7-4733-95f5-8d5aad2d170a

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 117 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 923 m²

  • Séjour 30,70 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à vendre 6 pièces. À découvrir sur la commune de Maincy, dans un secteur recherché et calme, à proximité de Melun, de sa gare et du Château de Vaux-le-Vicomte.

Cette maison édifiée sur un terrain de 923 m² offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Élevée sur sous-sol total, elle dispose également d’un grand garage et de plusieurs espaces de stationnement extérieurs.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un séjour double d’environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d’enfant, espace de rangement ou cellier. La maison permet une vie de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez Une chambre avec salle d’eau et deux pièces d'environ 56 m² de surface utile supplémentaire, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres, salle de jeux, bureau ou espace détente.

Le sous-sol total propose de nombreux espaces de stockage, atelier, cave à vin ou buanderie selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, entretenu et sans vis-à-vis, avec cabanon.

Double vitrage bois et chauffage au gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 230 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 43 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 230 43
Émissions GES D 43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2470 € et 3390 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin bien entretenu. La façade blanche est ornée de volets en bois marron, et un escalier en pierre mène à la porte d'entrée. L'ensemble dégage une impression de charme et de tranquillité. Orpi-Adallie - Maincy

Maison à vendre - 6 pièces •

349 000 €

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Orpi-Adallie

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
10 rue Paul Doumer
77000 Melun

01 64 09 09 09

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4.5 https://www.orpi.com/adallie.melun/ 0 5 132 avis clients

Trophée réussite 2026

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Orpi-Adallie

10 rue Paul Doumer
77000 Melun

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