Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 151 m² Maringues

Détachée / individuelle
Parfait état

310 000 €

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (302 439€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : e6b84fc4-ea94-4ab1-8ead-af0217cb9bd5

L'essentiel

6 pièces
Surface 151 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 2 416 m²
Séjour 22,90 m²

Intérieur

Cave à vin
Climatisation
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison 5 chambres, grange et terrain à ST ANDRE LE COQ. Installée sur la commune de Saint-André-le-Coq, cette élégante demeure familiale en parfait état associe sérénité, confort moderne et très beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vier baignée de lumière, harmonieusement connectée à une cuisine intégralement aménagée et équipée . L'espace nuit accueille toute la famille dans les meilleures conditions grâce à ses cinq belles chambres et ses trois salles d'eau/bains disposées pour garantir l'intimité de chacun.

Côté extérieur, le bien s'épanouit sur une superbe parcelle arborée de 2 400 m². Deux terrasses complètent cet environnement verdoyant pour vous permettre de profiter pleinement des journées ensoleillées.

La propriété inclut une grange. Rare sur le secteur, cette annexe offre de multiples options d'aménagement, qu'il s'agisse de stockage, d'activités artisanales ou de l'extension de votre projet de vie.

Un bien soigneusement entretenu, pratique et plein de charme, parfait pour une famille désireuse de s'installer au calme dans un secteur prisé.
Côté performance énergétique :
Classe D (239kWh/m²/an)
GES B (7 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : entre 1800€ et 2480€ (année de référence 2021)

Une opportunité à ne pas louper !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr