Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Marseille 16

Maison de ville
Bon état

379 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0c164e7c-766e-4ceb-afe7-4d761805edc8

L'essentiel

6 pièces
Surface 162 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 476 m²
Séjour 42 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITE - A VENDRE - MARSEILLE -DEMEURE FAMILIALE - JARDIN - T8. Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE cette belle maison de ville familiale marseillaise.
Au cœur du village de Saint André, proche de l'Estaque, cette demeure de caractère propose plus de 160 m² habitables et 40m² d'annexes dans le jardin.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité de ce bien qui a gardé ses tomettes, ses hauteurs sous plafonds et par la rénovation style "atelier" qui apporte la modernité et le confort à ce bien d'exception. En effet, un jardin, un potager, une terrasse avec de grands arbres pour ombrage, un espace "piscine" sur plus de 400m² de jardin font de cette maison une perle rare.
Idéale pour une grande famille, elle peut aussi faire le bonheur de 2 foyers car elle est constituée de 2 appartements à la base.
En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une entrée avec dressing, d'un salon avec poêle, d'une cuisine ouverte sur le jardin, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Un bel escalier vous amène à l'étage où vous trouverez, une grande cuisine avec cellier, un salon bibliothèque, un bureau, 2 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Cette demeure propose deux entrées séparées, il est facile de s'y garer à proximité. Elle est située dans un secteur calme, près du Littoral, proche des commerces et des axes de transports routiers et bientôt le tramway en 2028!
Nous vous invitons à venir découvrir cette maison sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 209 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 14 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

209 14

14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2440 € et 3350 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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