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  • Avant-première

Maison à vendre
6 pièces • Maureilhan

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

0 € prix indicatif

Réf. Orpi : 5aa0b453-1b30-40bf-a56b-063cc28b17c5

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 170 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 102 m²

  • Séjour 65 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À Vendre : Garage dépendance piscine cuisine d'été extérieur de plus de 1100 m². Découvrez cette spacieuse maison de 170 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 102 m², située à Maureilhan, charmant village dynamique aux portes de Béziers.

Apprécié pour son cadre de vie paisible, Maureilhan offre toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, services, associations...) tout en bénéficiant d'un accès rapide à Béziers, aux grands axes routiers ainsi qu'aux plages méditerranéennes, accessibles en une vingtaine de minutes.

La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend une agréable pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, ainsi que des espaces fonctionnels offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une grande piscine, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée pour savourer pleinement les journées ensoleillées.

Les prestations annexes sont un véritable atout avec un garage exceptionnel de 147 m², idéal pour les artisans, les collectionneurs de véhicules, le stationnement d'un camping-car ou la création d'un vaste atelier ou espace de stockage.

Vous bénéficierez également d'une dépendance de type T3, composée de 2 chambres, parfaite pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.

Cette propriété offre un fort potentiel et s'adapte à de nombreux projets : résidence principale avec logement indépendant, activité professionnelle, investissement locatif ou maison familiale multigénérationnelle.

Une propriété rare sur le secteur de Maureilhan, alliant volumes, prestations et potentiel, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 163 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 163

Ancien DPE

Émissions GES A 4

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 770 € au (2025, abonnement compris)

Cette propriété présente une maison blanche avec un mur d'enceinte bas, entourée d'arbres verdoyants. La façade de la maison est simple, avec des fenêtres rectangulaires et un toit en tuiles. L'allée mène à un portail blanc. Orpi Groupe Anthinéa - Maureilhan

Maison à vendre - 6 pièces •

0 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Groupe Anthinéa

  • Vente
  • Location
  • Achat
148, avenue de la Plage
34410 Serignan

04 99 47 01 77

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4.7 https://www.orpi.com/cabinet.anthinea/ 0 5 88 avis clients
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  • Cette propriété présente une maison blanche avec un mur d'enceinte bas, entourée d'arbres verdoyants. La façade de la maison est simple, avec des fenêtres rectangulaires et un toit en tuiles. L'allée mène à un portail blanc. Orpi Groupe Anthinéa - Maureilhan
  • Cette propriété dispose d'un garage spacieux, d'une allée en béton et d'une cour clôturée. La maison présente une architecture moderne avec plusieurs fenêtres et un balcon. Idéal pour une famille. Orpi Groupe Anthinéa - Maureilhan
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse avec un toboggan gonflable, entourée d'une pelouse artificielle et d'un espace de détente extérieur. Idéal pour les loisirs et le divertissement en famille. Orpi Groupe Anthinéa - Maureilhan
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse en bois et d'un espace repas extérieur, idéal pour se détendre et se divertir. Le jardin est bien entretenu avec du gazon synthétique et des arbres matures. Orpi Groupe Anthinéa - Maureilhan
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec un bar, des tabourets et un barbecue. L'ensemble est situé dans un jardin bien entretenu, offrant un lieu convivial pour les réceptions. Orpi Groupe Anthinéa - Maureilhan
  • Cette propriété spacieuse offre un agencement ouvert, combinant une cuisine moderne, une salle à manger et un salon confortable avec cheminée. Idéale pour la vie de famille et le divertissement. Orpi Groupe Anthinéa - Maureilhan
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, dotée d'îlots centraux et d'un design épuré. La pièce s'ouvre sur une salle à manger et un espace de vie, offrant un agencement ouvert et lumineux. Orpi Groupe Anthinéa - Maureilhan
  • Ce spacieux salon offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle en cuir, une table basse en bois et une cheminée en pierre. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Orpi Groupe Anthinéa - Maureilhan
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche, un porte-serviettes chauffant et des espaces de rangement intégrés. Les finitions épurées et le design contemporain créent un espace invitant. Orpi Groupe Anthinéa - Maureilhan
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo, un meuble-lavabo suspendu, une douche vitrée et un éclairage LED intégré. Les finitions en bois et en carrelage créent une ambiance élégante. Orpi Groupe Anthinéa - Maureilhan
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    Cette propriété présente une maison blanche avec un mur d'enceinte bas, entourée d'arbres verdoyants. La façade de la maison est simple, avec des fenêtres rectangulaires et un toit en tuiles. L'allée mène à un portail blanc. Orpi Groupe Anthinéa - Maureilhan

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