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Maison à vendre
6 pièces • 164 m2 Mérenvielle

  • Bon état

510 000 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (488 038€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 51447d57-0010-43ef-8c6c-bb14ef0936a2

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 164 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 654 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Géothermie

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

A 10 min de Léguevin, Alerte coup de cœur automnal ! . Marre de chercher la perle rare ? Posez vos valises à 10 min de Léguevin dans cette grande maison familiale de 164 m² (2006, zéro travaux à prévoir !). Ici, tout a été pensé pour profiter de la vie (et du confort !) en toute saison.

L'esprit cocooning au RDV :

Un grand séjour baigné de lumière avec cheminée & insert (préparez le plaid et le chocolat chaud ! )

Une véranda de 9 m² baignée de soleil pour bouquiner au sec pendant que les feuilles tombent

Une cuisine bien pensée pour régaler tout le monde

Une chambre avec dressing et salle d'eau (zéro embouteillage le matin !)

À l'étage :

4 chambres au calme, dont une superbe suite parentale pour vos moments d'évasion

Le combo gagnant du sous-sol et du jardin :

Sous-sol XL de 100 m² : stock de bois, atelier, salle de jeu, salle de sport… Libérez votre imagination !

Un magnifique jardin arboré aux couleurs d'automne avec de bons arbres fruitiers

Une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique de 4 x 5 m pour gérer le soleil à la carte, et la piscine pour prolonger l'été au maximum !

Le petit + éco-malin : Chauffage au sol, géothermie et panneaux solaires. De quoi passer des hivers bien au chaud sans voir sa facture s'envoler !

Transports et commodités tout près, garage et places de parking au complet.

Prêts à tomber sous le charme ? Contactez-nous et venons la visiter avant que quelqu'un d'autre ne craque !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (488 038€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 105 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Ostal Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

05 62 13 00 04

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