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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 120 m2 Mérignac

  • Bon état

477 500 €

  • Honoraires : 4.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (455 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : aae3b3ab-f8a4-428f-aecd-e49d58113dbd

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 120 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 281 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

MÉRIGNAC – Le Jard - Montesquieu. Idéalement située dans un secteur recherché de Mérignac quartier Le Jard, Montesquieu, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l'ensemble des commodités du quotidien, cette maison familiale d'environ 120 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son très bon état général.

Entièrement rénovée récemment, elle offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une famille. La maison se compose de 5 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée.

Vous bénéficierez également de 4 salles de bains et de 2 WC, garantissant un confort optimal au quotidien pour tous les occupants.

La parcelle fait environ 281 m2.

Un véritable atout complète ce bien : un grand garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Les plus :

Maison entièrement rénovée récemment
5 chambres dont une en rez-de-chaussée
4 salles de bains
2 WC
Parcelle d'environ 300 m²
Grand garage complémentaire
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Aucun travaux à prévoir

Une opportunité rare sur le secteur de Mérignac, alliant confort moderne et volumes généreux.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (455 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 246 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 246 9
Émissions GES B 9
Ce bien immobilier lumineux et moderne dispose d'un salon spacieux avec un canapé jaune vif, d'une salle à manger et d'un escalier menant à l'étage. La décoration contemporaine et les finitions soignées créent une atmosphère accueillante. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac

Maison à vendre - 6 pièces • 120 m2

477 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi At'Home Conseil Mérignac

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
464 Avenue de Verdun
33700 Merignac

05 56 34 85 19

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/AthomeconseilMerignac/ 0 5 72 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier lumineux et moderne dispose d'un salon spacieux avec un canapé jaune vif, d'une salle à manger et d'un escalier menant à l'étage. La décoration contemporaine et les finitions soignées créent une atmosphère accueillante. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert avec un salon confortable et une salle à manger. La décoration moderne et épurée, ainsi que les grandes fenêtres, créent une atmosphère accueillante et spacieuse. Idéal pour une vie urbaine élégante. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils électroménagers intégrés et de rangements astucieux. L'espace est lumineux et ouvert, donnant sur une salle à manger et un escalier, offrant un aperçu d'un intérieur bien agencé. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements neufs et d'un accès direct à l'extérieur. Les finitions soignées et le design épuré offrent un espace de vie agréable et lumineux. Idéale pour un quotidien pratique et stylé. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire en bois et une table de chevet. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. L'accès à une autre pièce suggère une disposition fonctionnelle. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette photo présente un espace intérieur brut, potentiellement un garage ou un entrepôt, avec un sol en béton, des murs blancs et un plafond en briques apparentes. Une porte de garage métallique et quelques meubles minimalistes sont visibles. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Ce couloir blanc et épuré mène à plusieurs portes, suggérant un espace de vie fonctionnel. Le parquet clair et l'éclairage discret créent une atmosphère accueillante et moderne. Idéal pour un environnement résidentiel ou professionnel. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire de rangement pratique et un balcon invitant. L'éclairage moderne et la décoration épurée créent une atmosphère accueillante. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une douche carrelée de marbre, un lavabo suspendu et un éclairage encastré, offrant un espace fonctionnel et élégant. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette chambre moderne et épurée dispose d'un lit double confortable, d'une armoire de rangement spacieuse et d'une décoration murale artistique. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et paisible. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée de marbre, un lavabo et une fenêtre. L'espace est lumineux et épuré, offrant une ambiance contemporaine. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette chambre moderne et lumineuse dispose d'un lit double confortable, d'une armoire spacieuse et d'un accès à un balcon avec vue sur la verdure. L'éclairage design ajoute une touche d'élégance. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Ce couloir d'entrée présente des finitions épurées avec des murs blancs. Il comprend une porte menant à une salle de bain avec des toilettes et un espace de rangement ouvert avec un portant pour vêtements. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Chambre moderne avec douche intégrée, lit double confortable et balcon offrant une vue verdoyante. Lumineuse et épurée, elle offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette salle de bain moderne présente une douche carrelée de marbre, un lavabo blanc épuré avec des tiroirs de rangement et un miroir mural. L'éclairage encastré complète le design contemporain. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette chambre moderne et épurée dispose d'un lit confortable, d'une armoire spacieuse et d'un éclairage design. La décoration minimaliste crée une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour le repos. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
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    Ce bien immobilier lumineux et moderne dispose d'un salon spacieux avec un canapé jaune vif, d'une salle à manger et d'un escalier menant à l'étage. La décoration contemporaine et les finitions soignées créent une atmosphère accueillante. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac

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Orpi At'Home Conseil Mérignac

464 Avenue de Verdun
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