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Maison à vendre
6 pièces • Mios

  • Maison de ville
  • Bon état

649 000 €

  • Honoraires : 3.02 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (630 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bfd4b4de-af51-4ef6-8b9a-23c5132e1369

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 300 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 2 400 m²

  • Séjour 59 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale tout confort de 5 chambres et 2 studios. Une situation privilégiée au cœur d'un quartier résidentiel:

Située à Mios, aux portes du Bassin d’Arcachon, cette propriété non mitoyenne de 300 m² environ bénéficie d'un emplacement stratégique. Nichée au bout d'une impasse calme, elle s'étend sur une vaste parcelle arborée de 2 400 m² offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Ce terrain généreux est piscinable, permettant d'envisager sereinement vos futurs aménagements extérieurs.

Des volumes généreux et une conception fonctionnelle:

Construite en 1992 avec des matériaux de qualité, la maison s’ouvre sur un hall accueillant desservant un bureau et une pièce de vie lumineuse de 59 m². La cuisine indépendante de 21 m², parfaitement aménagée, communique avec une terrasse couverte idéale pour vos repas en toute saison. L'organisation du rez-de-chaussée est complétée par une arrière-cuisine, une lingerie et une suite parentale climatisée de 35 m² garantissant un confort de plain-pied.

Un espace de nuit complet et un fort potentiel locatif:

À l’étage, le palier distribue quatre chambres spacieuses (de 13 à 18 m²), dont une suite avec terrasse privative et salle de bains. Deux points d'eau supplémentaires assurent la fluidité du quotidien pour une famille nombreuse. La propriété se distingue également par deux studios indépendants, parfaits pour générer un revenu locatif régulier ou recevoir des proches en toute autonomie. Un carport double et une dépendance viennent parfaire cet ensemble fonctionnel.

Votre futur projet de vie à découvrir:

Très bien entretenue et offrant de multiples possibilités d'aménagement, cette demeure allie espace, confort et rentabilité. Sa rareté sur le marché actuel en fait une opportunité à saisir sans tarder.

Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.02 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (630 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 112 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 112 18
Émissions GES C 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2170 € et 2950 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété offre une architecture attrayante avec une façade ocre et un toit en tuiles. Les grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle, tandis que la terrasse couverte et le jardin paysager promettent un espace de vie extérieur agréable. Argos immobilier - Mios

Maison à vendre - 6 pièces •

649 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre une architecture attrayante avec une façade ocre et un toit en tuiles. Les grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle, tandis que la terrasse couverte et le jardin paysager promettent un espace de vie extérieur agréable. Argos immobilier - Mios
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des canapés en cuir noir, une table basse épurée et une grande baie vitrée donnant sur un jardin verdoyant. Idéal pour la détente et le divertissement. Argos immobilier - Mios
  • Cette photo présente un balcon spacieux avec une vue imprenable sur un jardin verdoyant et des arbres matures. La balustrade ornementale ajoute une touche d'élégance, tandis que le plafond en bois offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour profiter de l'extérieur. Argos immobilier - Mios
  • Cette photo présente une salle à manger meublée d'une grande armoire vitrée, d'une table recouverte d'une nappe colorée et de chaises en bois. Une autre armoire en bois massif se trouve sur la droite. Argos immobilier - Mios
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires en bois aux tons chauds, un îlot central spacieux avec rangement intégré et des appareils électroménagers de qualité. L'éclairage soigné met en valeur l'élégance de cet espace. Argos immobilier - Mios
  • Cette photo présente une terrasse couverte avec un espace repas extérieur, comprenant une table dressée et des chaises. Un barbecue intégré et un jardin verdoyant complètent cet espace convivial, idéal pour les réceptions. Argos immobilier - Mios
  • Cette chambre offre un couchage pour trois personnes avec un grand lit et un lit d'appoint. Elle dispose d'une commode, d'un fauteuil et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Argos immobilier - Mios
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit douillet, une décoration murale artistique et une lumière naturelle abondante provenant de la fenêtre. La commode en bois et le miroir ajoutent une touche d'élégance. Argos immobilier - Mios
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre une décoration soignée avec un papier peint graphique et une literie confortable. La pièce s'ouvre sur une salle de bain attenante, promettant un espace de vie élégant et fonctionnel. Argos immobilier - Mios
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une baignoire, une douche séparée, un double lavabo et de nombreux rangements. Les finitions élégantes et les matériaux de qualité créent une atmosphère luxueuse et fonctionnelle. Argos immobilier - Mios
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, deux lavabos avec des meubles de rangement noirs et des miroirs. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant une ambiance épurée. Argos immobilier - Mios
  • Cette photo présente un espace extérieur paisible avec un banc, entouré d'arbres aux branches dénudées, suggérant un cadre naturel et serein. Le terrain légèrement vallonné et la végétation clairsemée évoquent une atmosphère de tranquillité. Argos immobilier - Mios
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    Cette propriété offre une architecture attrayante avec une façade ocre et un toit en tuiles. Les grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle, tandis que la terrasse couverte et le jardin paysager promettent un espace de vie extérieur agréable. Argos immobilier - Mios

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Argos immobilier

36 Rue Fondaudege
33000 Bordeaux

05 56 01 45 45

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