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Maison à vendre
6 pièces • Miribel

  • Bon état

530 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7bc5e0dd-efcb-4975-9bc9-0064f94cbcce

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 161,34 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 600 m²

  • Séjour 48,75 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de caractère d’environ 161 m² habitables au cœur de Miribel. Visite virtuelle disponible ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur. https://youtu.be/VsHSlZTbZ_8. Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider.

Rareté absolue, niché au calme dans le cœur de ville de Miribel, se dissimule un jardin secret empreint de verdure et sans réel vis-à-vis, ceint de murs préservant votre intimité. A deux pas des commodités et de la gare qui permet de joindre la Part-Dieu en environ 10 minutes.

Idéalement placée dans le jardin, la maison d’environ 161 m2 habitable (environ 210 m2 au sol) organise sur deux niveaux ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière-cuisine / buanderie, cellier, une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, un grand dégagement pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, 2 chambres, une suite parentale et toilettes. Dans les combles aménagés, mansardés une 4ème chambre de joli volume qui ravira des enfants ou adolescents (plus de 40 m2 au sol).

Cette maison saine, a été bien entretenue au fil du temps : rénovation générale et toiture récentes vous laissent libre d’investir dans la décoration, plutôt que dans la structure. Sa chaudière gaz de ville, son insert bois en font une maison de classe D en DPE. Tout cela forme une trame saine pour vos futurs embellissements. Ainsi, elle conjugue charme de l’ancien et potentiel d’évolution pour une famille en quête de volumes, ou un amateur de biens rares.

Stationnement à l’intérieur sous un porche, gage de tranquillité. Dépendance avec vieux four.

Un coup de cœur ne se raconte jamais vraiment : il se vit. Contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 227 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 227 36
Émissions GES D 36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2780 € et 3830 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec une table et des chaises, suggérant un coin repas convivial. L'environnement est verdoyant, avec une végétation luxuriante en arrière-plan. Le bien immobilier, potentiellement situé à Miribel, est géré par l'agence MS Miribel Immobilier. L'ensemble évoque un lieu de détente et de réception en plein air.

Maison à vendre - 6 pièces •

530 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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MS Miribel Immobilier

  • Vente
  • Location
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1261 Grande Rue
01700 Miribel

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-miribel-01700-7bc5e0dd-efcb-4975-9bc9-0064f94cbcce/ 0 5 221 avis clients

Trophée réussite 2025

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle de jeux lumineuse avec une table de billard en bois massif au centre. On aperçoit également une bibliothèque en bois foncé et une porte blanche. La pièce est décorée dans des tons chauds. Ce bien est proposé à la vente par MS Miribel Immobilier à Miribel.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Miribel, mise en vente par MS Miribel Immobilier. La pièce est meublée avec un lit double et dispose d'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Les murs sont peints dans une teinte pêche douce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un bureau complète l'aménagement, offrant un espace de travail fonctionnel.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse. On y trouve un lit simple avec une couverture à motifs floraux, un grand placard en bois foncé et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est agrémentée d'un radiateur et d'une chaise en bois. Ce bien est situé à Miribel et géré par MS Miribel Immobilier.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux, potentiellement situé à Miribel. On y voit un espace de vie ouvert avec un coin chambre, une cuisine équipée et un coin salon. L'agence MS Miribel Immobilier pourrait être en charge de ce bien. La décoration est soignée et l'ensemble est harmonieux.
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  • Cette photo présente un bien immobilier à Miribel, géré par MS Miribel Immobilier. On y voit un chemin bordé de verdure luxuriante, avec un mur recouvert de végétation et un jardin bien entretenu. L'ensemble offre un cadre paisible et verdoyant, typique d'une propriété de charme.
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  • Cette photo présente une véranda lumineuse donnant sur un jardin verdoyant. La véranda est meublée d'un canapé confortable avec des coussins. La propriété est située à Miribel et est gérée par l'agence MS Miribel Immobilier.
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    Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec une table et des chaises, suggérant un coin repas convivial. L'environnement est verdoyant, avec une végétation luxuriante en arrière-plan. Le bien immobilier, potentiellement situé à Miribel, est géré par l'agence MS Miribel Immobilier. L'ensemble évoque un lieu de détente et de réception en plein air.

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1261 Grande Rue
01700 Miribel

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