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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 174,95 m2 Moissat

  • Bon état

368 000 €

  • Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (359 024€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 13a87186-d450-4461-bc49-129516e7b015

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 190 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 958 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

A VENDRE MOISSAT ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON FAMILIALE GRANGE DEPENDANCES TERRAIN. Votre agence ORPI vous amène sur la commune de MOISSAT découvrir cet ensemble immobilier unique et rempli de charme offrant de très beaux volumes, à seulement 10 min de Pont-du-Château et 30 min de Clermont-Ferrand.
Nous commencerons la visite par la maison d'habitation de 190 m² habitables entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse, un grand salon-séjour traversant, un espace buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Nous accédons au palier du 1er étage par un bel escalier en pierre de Volvic qui nous distribue 3 chambres dont 1 de plus de 20 m². Chaque chambre possède des placards de rangement, un 2e WC séparé ainsi qu'une salle de bain. Pour finir au dernier étage, deux autres chambres ou bureaux selon vos envies ainsi qu'un espace ouvert viennent compléter l'ensemble.
On continue cette visite par une superbe grange de 100 m² avec toiture neuve et panneaux solaires avec 2 grandes ouvertures pouvant accueillir des véhicules hauts type camping-car ou autres. Cette grange vous offre plein de possibilités que vous soyez artisan, pour du stockage ou pour la transformer en surface habitable (projet maison d'hôtes, etc.).
Pour terminer la partie bâtie, une petite maison reste à rénover.
Vous disposerez aussi d'un parking, d'une cave et de petites dépendances.
En termes de performances énergétiques, cette maison est classée C pour la consommation énergétique (132 kWh/m²/an) et A pour la classe climat (15 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 930 € (année de référence 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (359 024€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 132 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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23 rue du Commerce
63510 Aulnat

04 73 87 99 30

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123 avis clients

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Informations

  • Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible. La façade en pierre et les finitions soignées témoignent d'une rénovation de qualité. Idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. MG Immobilier - Moissat
  • Cette photo présente une terrasse carrelée avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. La façade en pierre de la maison ajoute du charme. MG Immobilier - Moissat
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un sol en tomettes, des murs en pierre et un plafond à poutres apparentes. Un escalier mène à l'étage. L'espace est fonctionnel et pourrait être aménagé selon vos goûts. MG Immobilier - Moissat
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée. Elle dispose d'équipements modernes et d'un agencement pratique, idéal pour un style de vie contemporain. MG Immobilier - Moissat
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'électroménagers intégrés et de nombreux rangements. Ses finitions soignées et son agencement optimisé en font un espace idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux. MG Immobilier - Moissat
  • Spacieuse pièce de vie aux poutres apparentes et sol en tomettes. Lumineux grâce à ses grandes fenêtres, cet espace offre un accès direct à l'étage. MG Immobilier - Moissat
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet au sol et un grand placard intégré. Une large baie vitrée donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur un paysage urbain. MG Immobilier - Moissat
  • Cette pièce lumineuse dispose d'un sol en parquet, d'un mur texturé en pierre et d'une armoire encastrée. Une climatisation murale est également visible. La pièce bénéficie d'une grande fenêtre ou porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. MG Immobilier - Moissat
  • Cette chambre offre un espace lumineux et épuré, prêt à être personnalisé. Elle dispose d'une grande armoire encastrée et d'une fenêtre pour une belle luminosité naturelle. MG Immobilier - Moissat
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une grande baignoire, une double vasque moderne et des placards intégrés. Les murs en briques apparentes ajoutent une touche de caractère unique. MG Immobilier - Moissat
  • Cet escalier en bois, avec sa rampe assortie, mène à l'étage. La pièce est lumineuse, avec des murs blancs et un plafond à lamelles. Une fenêtre apporte de la clarté, et un climatiseur est visible sur le mur. MG Immobilier - Moissat
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace lumineux avec un parquet en bois et des poutres apparentes. Un escalier en bois mène à un autre niveau. La pièce est aérée et offre une belle vue sur l'extérieur. MG Immobilier - Moissat
  • Cette propriété en pierre, avec son jardin verdoyant et sa cour pavée, offre un cadre rustique et authentique. Idéale pour un projet de rénovation, elle combine charme d'antan et potentiel d'aménagement. MG Immobilier - Moissat
  • Cette propriété de caractère comprend une maison en pierre et une extension avec une terrasse couverte. La cour pavée offre un espace extérieur agréable avec un puits ancien. MG Immobilier - Moissat
  • Cette propriété dispose d'une cour pavée avec un espace repas extérieur couvert, adjacente à une maison en pierre et à un garage. MG Immobilier - Moissat
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, adjacent à une maison moderne dotée d'un balcon. À l'arrière-plan, on aperçoit une dépendance en pierre, offrant un cadre agréable et fonctionnel. MG Immobilier - Moissat
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    Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible. La façade en pierre et les finitions soignées témoignent d'une rénovation de qualité. Idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. MG Immobilier - Moissat

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