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Maison à vendre
6 pièces • 144,93 m2 Montluel

  • À rafraîchir

315 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6c1e5825-25da-404a-a508-153f98d0b903

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 144,93 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 534 m²

  • Séjour 22,07 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre MONTLUEL Proximité commodité 145 m² + garage. MONTLUEL CENTRE – À DEUX PAS DE LA GARE ET DE TOUTES LES COMMODITÉS

Idéalement située en plein cœur de Montluel, dans un environnement permettant de tout faire à pied, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 145 m² habitables, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et d'un agréable jardin arboré.

Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité et le potentiel de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 7 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger ouvrant sur un balcon, d'un salon pouvant également être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, une agréable mezzanine de 13 m² apporte un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. Ce niveau accueille également trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le demi-sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage communicant avec la maison, une cave enterrée et un vide sanitaire accessible offrant de précieuses capacités de stockage.

À l'extérieur, le terrain clos, soigneusement arboré et agrémenté d'arbres fruitiers et de massifs fleuris, constitue un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Ses deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et intimiste, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville.

Prestations complémentaires :
- Pompe à chaleur
- Panneaux solaires
- Adoucisseur d'eau
- Réserve d'eau de pluie de 4 000 litres
- Nombreux espaces de rangement

Travaux réalisés :
- Toiture refaite en 2005
- Menuiseries double vitrage en 2009
- Électricité rénovée en 2021
- Volets roulants solaires avec centralisation

Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située, offrant un cadre de vie rare en centre-ville. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 127 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 127 5
Émissions GES A 5
Cette photo présente une maison individuelle de couleur crème, entourée de verdure luxuriante. Une allée mène à l'entrée, et un petit balcon est visible sur le côté. Le style architectural suggère une habitation confortable et bien entretenue. MS Montluel Transactions - Montluel

Maison à vendre - 6 pièces • 144,93 m2

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MS Montluel Transactions

  • Vente
  • Location
  • Achat
176 Grande Rue
01120 Montluel

04 72 01 10 30

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4.7 https://www.orpi.com/msmontlueltransactions/ 0 5 134 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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