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  • Avant-première

Maison à vendre
6 pièces • Montussan

  • Bon état

469 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 4.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (449 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e2719e3b-0fe9-4b3e-a508-c1f79b83cf26

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 160,63 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 239 m²

  • Séjour 43,58 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Venez découvrir cette maison spacieuse de plus de160 m² sur une parcelle de 1239 m² , situé dans un quartier résidentiel calme à deux pas du centre de Montussan.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un vaste séjour lumineux disposant d'une belle cheminée en pierre. Le séjour est traversant d'Est en Ouest et ouvert sur une cuisine toute équipée.
Côté nuit, en partie rez-de-chaussée, vous apprécierez les 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bain.
L'étage se compose d'un vaste dégagement pouvant être aménagé en bureau ou espace de jeux pour les enfants.
Celui-ci dessert deux chambres jumelles avec rangements, une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur, vous trouverez un garage de 28 m² avec une rochelle ainsi qu'une terrasse à l'ouest et une terrasse de 35 m² à l'Est qui donne sur l'arrière de la maison avec espace grillades pour profiter des beaux jours en famille.
Le jardin arboré et il est possible sur la partie arrière la création d'une piscine.
N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (449 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 165 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 165 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1850 € et 2540 € au 01/04/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, avec une façade crème et un toit en tuiles. Un jardin verdoyant entoure la propriété, agrémentée d'une pergola et d'une terrasse. Le tout est baigné de soleil sous un ciel bleu clair. Orpi Calit Immo - Montussan

Maison à vendre - 6 pièces •

469 000 € * prix indicatif

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Orpi Calit Immo

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
148 avenue de la République
33450 Saint- Loubes

05 56 20 20 80

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-montussan-33450-e2719e3b-0fe9-4b3e-a508-c1f79b83cf26/ 0 5 153 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, avec une façade crème et un toit en tuiles. Un jardin verdoyant entoure la propriété, agrémentée d'une pergola et d'une terrasse. Le tout est baigné de soleil sous un ciel bleu clair. Orpi Calit Immo - Montussan
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles confortables et une décoration épurée. La lumière naturelle abonde, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. Orpi Calit Immo - Montussan
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires bleu pâle, des comptoirs en granit noir et des appareils en acier inoxydable. La lumière naturelle abondante et le design épuré en font un espace invitant. Orpi Calit Immo - Montussan
  • Cette photo présente une salle à manger/salon avec une cheminée, une grande armoire vitrée en bois, une table ronde et des chaises. L'espace est lumineux et semble confortable. Orpi Calit Immo - Montussan
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois sombre et une literie colorée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et un radiateur assure le confort thermique. Orpi Calit Immo - Montussan
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs jaune pâle et un parquet en bois. Une grande fenêtre donne sur un extérieur verdoyant, et un radiateur est visible sous celle-ci. La pièce est actuellement vide, offrant un espace modulable. Orpi Calit Immo - Montussan
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un bureau fonctionnel, d'un lit confortable et d'une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Les murs bleus et le parquet créent une atmosphère apaisante. Idéale pour un espace de travail et de détente. Orpi Calit Immo - Montussan
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche, un lavabo sur un meuble en bois, et un miroir. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et bleu, avec des touches décoratives. Orpi Calit Immo - Montussan
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche vitrée, un lavabo élégant et un miroir spacieux. Les finitions épurées et les touches de couleur créent un espace fonctionnel et esthétique. Orpi Calit Immo - Montussan
  • Cette propriété de style moderne offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres donnant sur un jardin verdoyant. Idéale pour une famille, elle combine confort et fonctionnalité. Orpi Calit Immo - Montussan
  • Cette photo présente un jardin spacieux et bien entretenu, avec une pelouse verdoyante, des haies taillées et une terrasse pavée. L'espace extérieur est idéal pour la détente et les activités de plein air. Orpi Calit Immo - Montussan
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, avec une façade crème et un toit en tuiles. Un jardin verdoyant entoure la propriété, agrémentée d'une pergola et d'une terrasse. Le tout est baigné de soleil sous un ciel bleu clair. Orpi Calit Immo - Montussan

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Orpi Calit Immo

148 avenue de la République
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