Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Moyeuvre-Grande

Maison semi-mitoyenne
À rénover

146 200 €

Honoraires : 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 600€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : e9374296-bde0-4478-8137-354ef31da464

L'essentiel

6 pièces
Surface 165 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 356 m²
Séjour 30,32 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Exclusivité ORPI Val de l'Orne - Maison de 165 m² avec garages, terrain et fort potentiel

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, idéalement située dans une rue calme de Moyeuvre-Grande, offrant environ 165 m² de surface habitable et légèrement davantage en surface Carrez.
Un bien aux volumes généreux et à la configuration particulièrement intéressante, qui pourra aussi bien convenir à une grande famille qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet d'investissement locatif.

La composition de ce bien est la suivante :

Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, une grande chambre, un salon-séjour ainsi qu'une cuisine / salle à manger. Cette dernière peut être conservée ouverte sur la pièce de vie ou faire l'objet d'une redistribution selon les besoins.

Au premier étage, vous retrouvez une configuration identique.

Au dernier niveau, les combles aménagés offrent une chambre, une pièce annexe pouvant accueillir un bureau ou un dressing, des WC privatifs ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être utilisée comme pièce de vie supplémentaire, salle de jeux, espace loisirs ou encore studio.

Le bien présente une structure saine et une toiture en bon état, des avantages à ne pas négliger.
Des travaux restent néanmoins à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'en révéler tout le potentiel, notamment :

- Reprise de l'installation électrique
- Remplacement de certaines fenêtres encore en simple vitrage
- Modernisation et rafraîchissement global des intérieurs

La maison dispose d'un sous-sol complet, composé de grandes caves saines bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Un espace particulièrement pratique pour le stockage, le bricolage ou la création d'un atelier.

À l'extérieur, un terrain adjacent à la maison accueille actuellement deux garages existants. L'espace disponible permet également d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, l'aménagement de stationnements supplémentaires ou la création d'un garage complémentaire.

De véritables atouts pour un projet d'investissement !
Autre atout majeur : le bien dispose déjà de compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Rémy SCHMITT, (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 993 924 - ORPI VAL-DE-BRIEY - JARNY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr