Maison à vendre
6 pièces • 171 m2
Muret
- Parfait état
620 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 94104f71-5b4e-45fb-9b53-5a1cda2d584b
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 172 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 1 271 m²
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Séjour 55 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Domotique
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Dressing
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Fitness
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Chauffage central
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Pompe à chaleur
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Balcon
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Récupération eau de pluie
L'avis de l'agent
Nichée au cœur du quartier prisé de Vasconia, à seulement 2 minutes à pied des écoles et des commodités, la Villa Pauline est une maison de maître des années 1900, classée parmi les trésors architecturaux de Muret. Récemment rénovée avec des prestations haut de gamme, cette propriété allie avec élégance l’authenticité de son histoire et le confort contemporain.
Un cadre de vie idyllique
Sur une parcelle de 1 270 m², cette maison vous offre un jardin arboré et paysager, véritable havre de paix sans vis-à-vis, dans un quartier calme et préservé. Profitez d’une piscine de 11 m x 4 m, équipée d’une pompe à chaleur, pour des moments de détente en toutes saisons.
Un intérieur spacieux et lumineux
D’une surface habitable de plus de 170 m², la Villa Pauline séduit par ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond qui renforcent son caractère majestueux. Vous serez charmé par :
- Un grand salon de 40 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir.
- Un salon complémentaire de 20 m², pour des moments plus intimistes.
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée d’électroménager haut de gamme, ouverte sur un cellier-buanderie pratique.
- Une chaudière dernière génération, récemment installée, qui alimente un système de chauffage performant et une production d’eau chaude économique, pour des factures énergétiques maîtrisées malgré l’ancienneté de la maison.
Des espaces nuit confortables et raffinés
À l’étage, la Villa Pauline propose 4 chambres climatisées, dont :
- 2 chambres avec salle de bain ou salle de douche privative.
- Une suite parentale dotée d’un double dressing et d’une salle de bain spacieuse, pour un confort optimal.
Des finitions soignées et une domotique moderne
La maison a bénéficié de travaux de qualité, avec :
- Propriété équipée d’une borne de recharge électrique.
- Des menuiseries haut de gamme et des volets roulants électriques pilotés par domotique, pour un confort au quotidien.
- Le respect du charme d’origine, avec des détails architecturaux préservés (volets anciens, moulures, etc.).
Une vue imprenable sur la propriété et ses extérieurs
Depuis les différentes pièces, profitez de vues dégagées sur le jardin exceptionnel et contempler de magnifiques couchers de soleil dans votre baignoire, pour une ambiance unique.
Une opportunité rare à saisir
La Villa Pauline est une maison d’exception, où l’histoire de Muret rencontre le luxe discret et le confort moderne. À visiter sans tarder pour en apprécier toute la singularité !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser-vous séduire par ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Ancien DPE
Ancien GES
Maison à vendre - 6 pièces • 171 m2
620 000 €
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