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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Niort

  • Bon état

267 750 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : dcde95ec-1a06-42cb-99bd-18405f405cf2

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 140 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 781 m²

  • Séjour 36,60 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

à vendre proche Centre ville de Niort, maison de 140 m2 avec très grande dépendance. À seulement 20 minutes à pied des Les Halles de Niort et à proximité de la Rue de Ribray, cette maison entièrement rénovée située à Niort saura vous séduire par ses volumes.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un salon chaleureux, une grande cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle à manger, un bureau, ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre et d’une salle d’eau, WC. Cave
À l’étage, vous trouverez trois chambres, un dressing pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin. Une allée goudronnée avec portail motorisée permet d’accéder à un vaste hangar d’environ 80 m², une salle de jeux, un studio indépendant équipé d’une kitchenette, d’une salle d’eau et d’une terrasse privative.
Atout majeur de cette maison : sa performance énergétique, optimisée grâce aux travaux d’isolation réalisés lors de la rénovation et les nombreuses possibilités offertes par les dépendances (espace professionnel, logement indépendant, atelier ou projet locatif).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 97 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 97 18
Émissions GES C 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1460 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

La photo présente une propriété résidentielle avec une allée goudronnée menant à un garage. La maison, de style classique, est entourée d'un jardin verdoyant et d'un mur d'enceinte. L'ensemble dégage une impression de calme et de sérénité. Ocm Immo Conseil - Niort

Maison à vendre - 6 pièces •

267 750 €

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Ocm Immo Conseil

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
10 rue de la Gare
79000 Niort

05 16 64 04 74

Voir le site de l'agence

4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-niort-79000-dcde95ec-1a06-42cb-99bd-18405f405cf2/ 0 5 101 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • La photo présente une propriété résidentielle avec une allée goudronnée menant à un garage. La maison, de style classique, est entourée d'un jardin verdoyant et d'un mur d'enceinte. L'ensemble dégage une impression de calme et de sérénité. Ocm Immo Conseil - Niort
  • Cette cuisine spacieuse présente des éléments en bois chaleureux et un îlot central accueillant. Les carreaux de sol clairs et les accents de briques rouges ajoutent du caractère. L'espace est bien éclairé et fonctionnel, idéal pour la préparation des repas et les réceptions. Ocm Immo Conseil - Niort
  • Ce salon lumineux présente un mobilier chaleureux, notamment un canapé en cuir rouge et une table basse assortie. Une cheminée ornée et un mur d'accent rouge ajoutent une touche d'élégance. L'espace est complété par des fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Ocm Immo Conseil - Niort
  • La photo présente une salle à manger lumineuse avec un sol carrelé et un mur rouge. Une table couverte d'une nappe est au centre, entourée de chaises. Une petite table et une fenêtre complètent la pièce. Ocm Immo Conseil - Niort
  • Cette chambre présente un lit double recouvert d'une couverture en dentelle. Un mur est peint en beige, tandis qu'une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Un radiateur est visible sous la fenêtre. Ocm Immo Conseil - Niort
  • La salle de bain présente une douche vitrée, un lavabo et des carreaux blancs. L'espace est bien éclairé et semble propre. Un panier et des articles de toilette sont visibles, suggérant un espace fonctionnel et accueillant. Ocm Immo Conseil - Niort
  • La chambre présente un style chaleureux avec des murs rouges et une literie assortie. La lumière naturelle entre par la fenêtre, éclairant le mobilier en bois et les éléments décoratifs. L'ambiance est accueillante et confortable. Ocm Immo Conseil - Niort
  • Cette salle de bain présente un design audacieux avec des carreaux colorés et un mobilier rouge vif. L'espace est bien agencé, comprenant une douche, un lavabo et des toilettes, offrant une ambiance énergique et moderne. Ocm Immo Conseil - Niort
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier. On observe un parquet en bois, une porte coulissante, et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Des éléments décoratifs, comme un tapis en forme de fleur, ajoutent une touche de convivialité à l'espace. Ocm Immo Conseil - Niort
  • Cette chambre d'enfant présente un design bicolore avec des murs vert clair et violets. Elle est équipée d'un lit bébé blanc et vert, d'une fenêtre et d'un radiateur. Le sol est en parquet, ajoutant une touche chaleureuse. L'ensemble est lumineux et accueillant. Ocm Immo Conseil - Niort
  • L'image présente un espace immobilier polyvalent avec un sol clair et des murs gris. On y trouve un coin cuisine fonctionnel et un accès à l'extérieur. L'espace semble idéal pour un atelier ou un bureau. La lumière naturelle est abondante. Ocm Immo Conseil - Niort
  • La photo présente une façade de bâtiment avec une porte ouverte, une fenêtre grillagée et une autre avec un volet roulant. L'ensemble est en bon état, avec des jeux d'ombres et de lumière. L'environnement semble propre et bien entretenu. Ocm Immo Conseil - Niort
  • Cette propriété présente une façade crépie, ornée de fenêtres à encadrements blancs. Elle dispose d'un jardin verdoyant et de poubelles à l'avant. L'ensemble dégage une impression de calme et de fonctionnalité. Ocm Immo Conseil - Niort
  • La photo présente un camping-car blanc garé à l'intérieur d'un bâtiment. Le véhicule semble en bon état et est équipé de panneaux solaires sur le toit. L'environnement suggère un espace de stockage ou un garage. Ocm Immo Conseil - Niort
  • Cette photo présente un espace immobilier vide, caractérisé par un sol en parquet clair et des murs blancs. Une fenêtre avec des rideaux laisse entrer la lumière naturelle. Des affiches sont accrochées au mur, et un carton est posé au sol. Ocm Immo Conseil - Niort
  • Cette propriété présente une façade ensoleillée avec un patio carrelé. Elle dispose d'une porte-fenêtre et de fenêtres à double vitrage. Une table et une chaise en plastique sont présentes sur le patio, suggérant un espace extérieur fonctionnel et accueillant. Ocm Immo Conseil - Niort
  • Cette propriété présente une façade lumineuse avec un jardin verdoyant. Un arbre mature projette une ombre sur la pelouse bien entretenue. L'allée goudronnée suggère un accès facile et pratique. Ocm Immo Conseil - Niort
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    La photo présente une propriété résidentielle avec une allée goudronnée menant à un garage. La maison, de style classique, est entourée d'un jardin verdoyant et d'un mur d'enceinte. L'ensemble dégage une impression de calme et de sérénité. Ocm Immo Conseil - Niort

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10 rue de la Gare
79000 Niort

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