Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 191,61 m² Niozelles

À rénover

180 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 1 lots

Réf. Orpi : 9cdb8ae7-1c6c-4571-9522-1fc76af13a5d

L'essentiel

6 pièces
Surface 191,61 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 57,54 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Fioul

Extérieur

Terrasse
Balcon
Dépendance
Cave
Place de parking

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L'avis de l'agent

Exclusivité, Niozelles à 5 minutes de Forcalquier - Ancien bar du village.. Grande maison de village à fort potentiel – Niozelles, à 10 min de l’A51

Située au cœur du charmant village de Niozelles, à seulement 10 minutes de l’entrée de l’autoroute A51, cette vaste maison de village, ancien café du village, développe plus de 190 m² habitables et offre un potentiel rare pour un projet sur mesure.

Un bien modulable selon vos besoins
Grâce à sa configuration et à ses volumes, la maison permet d’envisager :

la création de trois unités d’habitation distinctes

ou la réalisation d’une grande maison familiale avec de beaux espaces de vie.

Dépendances & éléments anciens
Elle bénéficie de nombreuses dépendances, dont l’une peut être transformée en garage, ainsi que de plusieurs caves voûtées, dont une équipée d’un puits toujours en activité, apportant charme et authenticité à l’ensemble.

Travaux à prévoir
Des travaux importants sont à envisager pour révéler tout le potentiel du bien et permettre une rénovation à votre image, qu’il s’agisse d’un projet familial, locatif ou patrimonial.

Une opportunité rare dans un village recherché pour son calme et sa proximité des axes.

Réf. agence : 7059 — DPE : G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr