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Maison à vendre
6 pièces • Nivillac

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

660 400 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (635 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d9a1f7a2-8391-4a62-8d2b-06c5c3ae0f86

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 220,50 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 650 m²

  • Séjour 53,30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Propriété comprenant deux maisons à NIVILLAC proche vilaine. Découvrez ces deux maisons en parfait état, situées à Nivillac, proche de la Vilaine, à proximité immédiate de La Roche Bernard (tous commerces, écoles et collège), à 25 minutes de Pénestin, vous aurez l'opportunité de profiter des plages.

La maison principale de plain-pied construite en 2013, offre une surface habitable de 135,9 m² et un jardin de 1650 m². Elle comprend une cuisine ouverte sur le salon séjour avec une cheminée, un cellier, trois salles d'eau, deux chambres spacieuses. Les amateurs de plein air apprécieront le magnifique jardin, la terrasse et la piscine intérieure chauffée, idéale pour nager toute l'année.

D'une seconde maison indépendante, pour vos invités ou du locatif, rénovée entièrement en 2014 d'environ 84 m² avec une cuisine ouverte sur séjour avec une cheminée, une salle d'eau et baignoire, un toilette indépendant, un palier avec un toilette et deux chambres.

Cette propriété offre un confort moderne, avec une climatisation essentielle pour les mois d'été, un parking extérieur, un grand garage et un puits.
Une pompe à chaleur assure une efficacité énergétique optimale. Cette propriété est un véritable havre de paix. Cet ensemble immobilier est édifié sur un terrain de 1650 m².

Les points forts :
- aucun travaux à prévoir
- maisons peu énergivores
- piscine chauffée d'intérieure (baignade été comme hiver)
- climatisation
- parking

Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (635 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 69 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 69 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1040 € et 710 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

660 400 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Du Port

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3 Rue Basse Notre Dame
56130 La Roche Bernard

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-nivillac-56130-d9a1f7a2-8391-4a62-8d2b-06c5c3ae0f86/ 0 5 102 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 6 m2 à Nivillac vignette-1
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