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Maison à vendre
6 pièces • Noiseau

  • Parfait état

475 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dfcb793b-95db-4d22-83af-d057ec86d4f7

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 106 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 306 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre – Maison récente avec bureau et suite parentale – Noiseau. Maison récente contemporaine(2020) pensée pour une vie de famille moderne, avec espace bureau indépendant idéal télétravail et organisation évolutive.
Environnement calme, à quelques minutes à pied des écoles et commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à la terrasse et au jardin, permettant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.

Un véritable espace bureau indépendant complète ce niveau, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou une pièce supplémentaire selon les besoins, ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de : deux chambres avec rangements sur mesure, une salle de bains, un WC individuel, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, prolongée par un balcon privatif.
La configuration permet facilement d’envisager une quatrième chambre ou un aménagement personnalisé selon votre mode de vie.

Prestations modernes et confortables : double vitrage aluminium, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, portail et porte de garage motorisés.

Le bien est édifié sur une parcelle d’environ 300 m² et dispose d’un garage ainsi que de deux places de stationnement sécurisées supplémentaires.

Une maison récente, fonctionnelle et adaptable, idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et professionnelle.

À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 72 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 72 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 650 € et 920 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété moderne présente une façade épurée avec des touches de pierre et de verre. L'entrée est accueillante, bordée de végétation soignée et d'un chemin menant à la porte. Un balcon à l'étage supérieur ajoute une touche contemporaine. Agence Chaduc - Noiseau

Maison à vendre - 6 pièces •

475 000 €

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Agence Chaduc

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
135 Avenue du Général de Gaulle
94490 Ormesson Sur Marne

01 45 76 02 05

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4.8 https://www.orpi.com/chaduc/ 0 5 100 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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