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Maison à vendre
6 pièces • 260 m2 Noisy-le-Grand

  • Bon état

970 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9794e2e5-e45d-45d6-8ed9-fbfe18ae7d63

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 260 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 363 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. RARE SUR LE SECTEUR – MAISON D’ARCHITECTE 6 PIÈCES / 4 CHAMBRES – 260 M² AVEC SOUS-SOL TOTAL – JARDIN ARBORÉ

En limite immédiate de Bry-sur-Marne, nichée dans un quartier pavillonnaire recherché, calme et verdoyant, cette élégante maison familiale de 1995 vous séduira par ses volumes généreux, sa distribution idéale et la qualité de ses prestations.

Construite sur une parcelle sans vis-à-vis, elle développe environ 260 m² de surface au sol, répartis sur deux niveaux et un vaste sous-sol total, idéal pour une grande famille ou une activité en télétravail.

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements, suite parentale avec salle d’eau privative et WC, WC séparé invités, Triple séjour lumineux de 67 m² avec cheminée, grandes baies vitrées, accès direct à la terrasse exposée sud et au jardin, cuisine dînatoire ouverte de 24 m², entièrement aménagée et équipée, cellier attenant.

À l’étage :
3 grandes chambres lumineuses (25 à 30 m² au sol) avec poutres apparentes, dressing indépendant, salle de bains familiale mansardée de 16 m², WC séparé.

Au sous-sol (145 m² au sol, HSP 2.32 m) :
Buanderie, chaufferie, salle d’eau avec WC, Cave, pièce polyvalente pouvant servir de chambre d’appoint ou bureau
Garage double (65 m²) avec portail motorisé (accès pour 4 véhicules).

Prestations complémentaires :
Marbre au sol (pièces de vie), carrelage en sous-sol, doubles vitrages, volets roulants électriques, chauffage gaz, système d’alarme,
Combles sains aménageables (48 m²),
Abri de jardin (14 m²),
Ravalement extérieur refait en 2022, électricité aux normes (2023),
DPE : D (récent).
Plusieurs places de parking extérieures

Cadre de vie privilégié :
À 7-8 minutes à pied du RER A Bry-sur-Marne (Paris en moins de 20 min), à proximité immédiate des écoles, commerces, et espaces verts.

Une maison lumineuse, bien pensée, rare sur le secteur, idéale pour accueillir une grande famille dans un environnement calme et résidentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 231 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 231 49
Émissions GES D 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3110 € et 4269 € au 01/01/2020 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 260 m2

970 000 €

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Agence Du Marché

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
227 rue Pierre Brossolette
93160 Noisy Le Grand

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-noisy-le-grand-93160-9794e2e5-e45d-45d6-8ed9-fbfe18ae7d63/ 0 5 13 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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