- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces •
Olonne-sur-Mer
- Bon état
985 000 €
- Honoraires : 3.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (950 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : d50f2f56-d53f-48d8-be19-4cb38392a918
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 227 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 1 807 m²
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Séjour 41 m²
Intérieur
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Dressing
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Cave à vin
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Il existe des maisons que l'on cherche pendant des années. Et puis un jour, on pousse un portail, on découvre un parc, on entend le silence et on sait.
Cette propriété de famille est l'une d'elles.
Nichée au calme absolu d'une impasse, à quelques pas seulement du centre-ville des Sables-d'Olonne, elle réunit ce que l'immobilier sépare presque toujours : l'animation de la ville et la sérénité de la campagne. La mer à pied. Le silence à la maison.
Une adresse qui coche toutes les cases
Les commerces ? À pied. La plage ? À pied. Le bruit, les voisins trop proches, les travaux à prévoir ? Aucun. Ce bien est livré clé en main, sans compromis, sans mauvaise surprise.
Entrer dans cette maison, c'est entrer dans un espace lumineux, sans vis-à-vis, immédiatement habitable. Ici, on pose ses valises et on commence à vivre.
Des volumes pour toute la famille et même les invités
Avec son salon-séjour chaleureux, sa cuisine aménagée et équipée, ses 5 chambres, ses 3 salles de bain avec douche et ses 2 WC indépendants, cette maison est taillée pour une grande famille qui aime avoir de la place.
Et parce que la vie, c'est aussi s'amuser et s'organiser : une salle de jeux pour les enfants, une chaufferie bien pensée, et un triple garage avec cave de 63 m² un espace rare et précieux qui change vraiment le quotidien.
Le parc votre domaine privé en plein cœur des Sables
1 800 m² de parc arboré. Dans ce secteur, c'est un privilège absolu.
Imaginez : des arbres matures qui filtrent la lumière, une pelouse qui invite à s'y poser, des coins ombragés pour lire, des espaces pour que les enfants jouent en toute liberté. Un vrai poumon vert, un vrai espace de vie extérieure à deux pas du centre-ville.
La piscine chauffée le luxe du quotidien
C'est l'atout qui fait basculer le coup de cœur en décision.
Une piscine chauffée, dans votre jardin privé, aux Sables-d'Olonne. Plus besoin d'attendre l'été pour en profiter. Plus besoin de se battre sur la plage en août. Vous avez votre propre espace aquatique, accessible dès les premiers beaux jours et même au-delà.
Éco-confort et tranquillité d'esprit
La pompe à chaleur assure un chauffage performant, économique et silencieux tout au long de l'année. Un équipement moderne qui garantit des charges maîtrisées et un confort constant été comme hiver.
Centre-ville à pied. Plage à pied. Parc de 1 800 m². Piscine chauffée. Triple garage. Aucun travaux.
Des propriétés qui réunissent tout cela aux Sables-d'Olonne ça n'existe presque plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (950 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 98 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
98
3
3
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2050 € et 2830 € (2026, abonnement compris)
Maison à vendre - 6 pièces •
985 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Agence Des Deux Lions
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85100 Les Sables D'olonne
