Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • Olonne-sur-Mer

Bon état

930 000 €

Honoraires : 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (900 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d50f2f56-d53f-48d8-be19-4cb38392a918

L'essentiel

6 pièces
Surface 227 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 807 m²
Séjour 41 m²

Intérieur

Dressing
Cave à vin
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété à quelques pas du centre ville des SABLES D'OLONNE.. Au bout d'une impasse, le début d'une belle vie

Nichée au calme absolu d'une impasse, à quelques pas seulement du centre-ville des Sables-d'Olonne, elle réunit ce que l'immobilier sépare presque toujours : l'animation de la ville et la sérénité de la campagne. La mer à pied. Le silence à la maison.

Une adresse qui coche toutes les cases

Les commerces ? À pied. La plage ? À pied. Le bruit, les voisins trop proches, les travaux à prévoir ? Aucun. Ce bien est livré clé en main, sans compromis, sans mauvaise surprise.
Entrer dans cette maison, c'est entrer dans un espace lumineux, sans vis-à-vis, immédiatement habitable. Ici, on pose ses valises et on commence à vivre.

Des volumes pour toute la famille et même les invités

Avec son salon-séjour chaleureux, sa cuisine aménagée et équipée, ses 5 chambres, ses 3 salles de bain avec douche et ses 2 WC indépendants, cette maison est taillée pour une grande famille qui aime avoir de la place.
Et parce que la vie, c'est aussi s'amuser et s'organiser : une salle de jeux pour les enfants, une chaufferie bien pensée, et un triple garage avec cave de 63 m² un espace rare et précieux qui change vraiment le quotidien.

Le parc votre domaine privé en plein cœur des Sables

1 800 m² de parc arboré. Dans ce secteur, c'est un privilège absolu.
Imaginez : des arbres matures qui filtrent la lumière, une pelouse qui invite à s'y poser, des coins ombragés pour lire, des espaces pour que les enfants jouent en toute liberté. Un vrai poumon vert, un vrai espace de vie extérieure à deux pas du centre-ville.

La piscine chauffée le luxe du quotidien

C'est l'atout qui fait basculer le coup de cœur en décision.
Une piscine chauffée, dans votre jardin privé, aux Sables-d'Olonne. Plus besoin d'attendre l'été pour en profiter. Plus besoin de se battre sur la plage en août. Vous avez votre propre espace aquatique, accessible dès les premiers beaux jours et même au-delà.

Éco-confort et tranquillité d'esprit

La pompe à chaleur assure un chauffage performant, économique et silencieux tout au long de l'année. Un équipement moderne qui garantit des charges maîtrisées et un confort constant été comme hiver.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr