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Maison à vendre
6 pièces • 152 m2 Orcenais

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

195 000 €

  • Honoraires : 3.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (188 750€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8730b184-52cf-4fb4-9fd8-858bdddc6e75

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 152 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 5 190 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de campagne au calme. Référence 2715:

À seulement 10 minutes de Saint-Amand-Montrond et de ses commerces, découvrez cette charmante longère de caractère située au calme dans un lieu-dit, sur un terrain arboré de plus de 5000m².

Cette maison typique de la région, en bon état et habitable immédiatement, allie le cachet de l’ancien avec ses cheminées et ses poutres au confort moderne, sans travaux majeurs à prévoir.
Le rez-de-chaussée se compose d une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger dotée d’un ancien four à pain et d’un petit salon, climatisé.
Ce niveau offre une vie de plain pied puisqu’il comprend une suite parentale d’environ 20 m² avec sa propre douche à l italienne et ses WC.
Vous trouverez également une salle de bains indépendante avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu’un autre WC et un cellier attenant.

L’étage s'organise autour d'une grande pièce palière qui dessert trois chambres confortables et lumineuses à rafraichir.

À l'extérieur, les dépendances apportent une vraie possibilité de stockage et de stationnement: une grange avec avancée berrichonne typique faisant office de garage de 22 m², un atelier de 20 m², un appentis de 18 m², un cabanon de jardin et un abri à bois.

De vastes combles aménageables offrent un beau potentiel d’agrandissement pour les amateurs de travaux.

Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’une climatisation réversible, d’une toiture en excellent état et d un DPE classé C.

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi en appelant au 02.48.82.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (188 750€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 173 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 173 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2010 € et 2770 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie paisible. Elle dispose d'une belle façade avec volets bleus et d'un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien à découvrir sans tarder. Les Halles - Orcenais

Maison à vendre - 6 pièces • 152 m2

195 000 €

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Les Halles

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

02 48 82 12 10

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4.5 https://www.orpi.com/leshalles/ 0 5 306 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une grande porte en bois double, nichée dans une structure en pierre de taille imposante. Le toit en bois au-dessus de la porte suggère une entrée de grange ou de dépendance, alliant rusticité et solidité. Les Halles - Orcenais
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