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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 112 m2 Palavas-les-Flots

  • Bon état

498 000 €

  • Honoraires : 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (475 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e6e54dd9-5268-45ad-a4f0-b950ebff1240

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 112 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 345 m²

  • Séjour 24,37 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison 5 chambres (ou 4 chambres + bureau) avec 2 garages et grandes terrasses – Palavas-les-Flots, Rive Droite. EXCLUSIVITÉ – Quartier Rive Droite, Palavas-les-Flots

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Palavas-les-Flots, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez cette belle maison familiale de 138 m² (112 m² habitable), implantée sur une parcelle de 345 m².

Fonctionnelle et entretenue, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié.

Les atouts de la maison

Parcelle de 345 m²

Environ 150 m² de terrasses réparties à l'avant et à l'arrière

5 chambres ((ou 4 chambres + bureau)

Une belle pièce de vie

Cuisine indépendante

Salle d'eau et WC séparés

Grande buanderie

Mezzanine ouverte offrant un espace supplémentaire

Nombreux rangements sous les combles

Deux garages de 23,67 m² et 14,84 m²

Des prestations économiques et confortables
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi que de panneaux solaires, permettant de réduire considérablement les consommations énergétiques tout en générant environ 474 € de revenus par an.

Un emplacement privilégié
Le quartier Rive Droite est particulièrement recherché pour son calme, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate des plages, des commerces, et des commodités. Tout peut se faire à pied ou à vélo.

Pourquoi choisir cette maison ?
Quartier recherché
5 chambres(ou 4 chambres + bureau) idéales pour une famille ou le télétravail
Deux grands garages
Deux terrasses pour profiter de l'extérieur
Prestations énergétiques performantes
Proximité plage et commerces
Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

Une opportunité rare sur le secteur, alliant volumes, confort et qualité de vie, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Palavas-les-Flots.

À visiter sans tarder !
Contactez Laurence Martinez au 06 28 06 66 80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (475 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 84 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Abrite

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8 place du Docteur Clément
34250 Palavas-les-Flots

04 67 50 76 75

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  • Plan d'une maison comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un garage et une terrasse fermée. Les diagnostics immobiliers sont également mentionnés. Agence Abrite - Palavas-les-Flots
  • Ce plan présente l'étage d'un bien immobilier avec plusieurs pièces dont deux bureaux, deux chambres et des combles mansardés. L'agencement suggère un espace fonctionnel adapté à un usage professionnel ou résidentiel. Agence Abrite - Palavas-les-Flots
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    Cette photo présente une maison avec deux garages, une grande baie vitrée donnant sur un jardin, et une allée pavée. La façade est de couleur beige et le toit est couvert de tuiles. Des unités de climatisation sont visibles à l'extérieur. Agence Abrite - Palavas-les-Flots

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