Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Paray-Vieille-Poste

À rafraîchir

420 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a5558570-ff01-4aef-8000-a52027e94d8a

L'essentiel

6 pièces
Surface 120 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 759 m²
Séjour 11,71 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à vendre - 120 m² avec Parcelle de 759 m², 4 chambres, Sous-Sol total et Garage – Paray-Vieille-Poste. L'agence Orpi Athis-Mons vous présente cette maison individuelle de 1957 implantée sur une grande parcelle ; rare en région parisienne de 759 m².

Située à Paray-Vieille-Poste, au cœur d'un environnement calme et pavillonnaire, cette propriété atypique de 120 m² habitables sur trois niveaux présente un état nécessitant des travaux de rénovation, tout en offrant des structures saines et un incroyable potentiel de réaménagement.

Dès l'entrée, devancée par une agréable véranda, vous découvrez un couloir lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une pièce de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards sous comble, dont deux en enfilade, parfaites pour accueillir une grande famille, ou aménager une suite parentale ou créer des espaces de télétravail.

Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire avec sa chaufferie, sa buanderie, sa cave et deux grandes pièces indépendantes. Cet espace offre une opportunité concrète pour créer un second logement indépendant (investissement locatif), un atelier d'artisan ou un espace de loisirs.

À l'extérieur, le grand jardin de 759 m² offre un cadre verdoyant sans vis-à-vis. La parcelle dispose d'un garage indépendant avec coin atelier permettant le stationnement de deux véhicules, complété par des places de parking intérieures et extérieures. Deux dépendances, un ancien poulailler et un auvent de stockage apportent un potentiel d'annexes précieux.

L'emplacement offre une qualité de vie idéale : les écoles maternelles et primaires sont situées à proximité immédiate. Les lignes de bus du secteur permettent de rejoindre rapidement le Tramway T7 direct vers Orly ou la gare RER C d'Athis-Mons.

Prix de vente : 420 000 euros. Contactez votre équipe Orpi Athis-Mons pour organiser une visite et imaginer vos futurs projets de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr