Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
6 pièces • Patay

Détachée / individuelle
À rafraîchir

176 550 €

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4151f108-c962-4815-80a3-e6259ee6c1dd

L'essentiel

6 pièces
Surface 165 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 565 m²
Séjour 35,59 m²

Intérieur

Cheminée
Adoucisseur d'eau
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Longère de caractère à 5 min d’Épieds-en-Beauce : Espace, charme et vie de famille idéale ! . Vous recherchez le charme des pierres apparentes, le calme de la campagne et de vrais volumes pour toute votre famille ? Cette longère, située dans un hameau proche de Tournoisis, allie à la perfection l'authenticité de l'ancien, la modularité et une organisation quotidienne ultra-pratique pour les parents.

Un emplacement pensé pour le quotidien
L'arrêt de bus scolaire s'arrête à deux pas de la porte ! Vous rejoignez Épieds-en-Beauce en 5 min, Patay en 9 min et Bricy en 15 min.

️ Au rez-de-chaussée
Un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse surélevée exposée Sud-Est ️
Une grande cuisine dînatoire avec son espace attenant de 14 m².
Une salle de bain et des WC indépendants.

️ À l’étage - Un espace nuit XXL avec 5 chambres
Un vaste palier dessert 5 belles chambres.
Les volumes modulables vous permettent de créer selon vos envies : suite parentale, dressings sur-mesure ou espace télétravail au calme. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Côté jardin & dépendances
Le tout est édifié sur un terrain de 565 m² entièrement clos et sécurisé pour les enfants et animaux. Vous profitez également d'un grand garage de 45 m² et d'une dépendance avec appentis.

Équipements & Confort
Ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, radiateurs électriques et assainissement individuel.

Vous êtes en quête d'une maison offrant du charme et de grands espaces : une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel des lieux ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre créneau et concrétiser votre nouveau projet de vie.

Une vidéo de présentation est disponible via le QR code de l'annonce.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr