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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Pennautier

  • Bon état

349 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b8d4f058-9bab-4470-bc00-55fd258bd727

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 175 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 900 m²

  • Séjour 44 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale 4 faces avec piscine chauffée, jacuzzi et jardin paysager à Pennautier. L'agence ORPI Sibragence Carcassonne vous propose, dans le beau village de PENNAUTIER, dans un environnement privilégié et particulièrement recherché, découvrez cette magnifique maison 4 faces implantée sur un terrain arboré d'environ 900 m².

Située au fond d'une impasse, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, sans nuisances, où la nature et la sérénité sont omniprésentes. Son jardin soigneusement paysagé, ses nombreux espaces de détente et ses équipements de qualité en font un véritable havre de paix.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de réception, permet de profiter pleinement des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le séjour bénéficie également d'un système de climatisation assurant un confort optimal en toutes saisons.
La maison développe cinq chambres, dont deux suites. Une superbe suite parentale située au niveau de l'accès direct à la piscine offre un espace intime et privilégié avec une ouverture sur les extérieurs. Les autres chambres disposent de beaux volumes et répondent parfaitement aux besoins d'une famille.

Pensée pour le confort du quotidien, la propriété dispose également d'une buanderie, cuisine d'été fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, les prestations sont particulièrement séduisantes. Vous profiterez d'une piscine chauffée parfaitement intégrée au jardin, d'un espace jacuzzi dédié à la détente, de plusieurs terrasses pour les repas en extérieur permettant de profiter du soleil ou de l'ombre selon vos envies. L'ensemble est sublimé par une végétation mature et soignée qui confère à la propriété un caractère unique et une intimité appréciable.

La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants et d'un système de chauffage performant garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.

Rare sur le secteur, cette propriété combine parfaitement espace, confort, prestations de qualité et environnement privilégié, à proximité immédiate de Carcassonne et de toutes les commodités.
Une maison coup de cœur pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, verdoyant et particulièrement agréable.
Une visite vous convaincra ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 114 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 114 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1850 € et 2550 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de style moderne avec un garage intégré. L'allée pavée mène à la propriété, entourée d'une végétation luxuriante et de fleurs roses éclatantes, sous un ciel bleu clair. Sibragence Carcassonne - Pennautier

Maison à vendre - 6 pièces •

349 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Sibragence Carcassonne

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

04 68 60 06 33

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/sibragencecarcassonne/ 0 5 31 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette propriété dispose d'un espace extérieur attrayant avec un jacuzzi, des sièges confortables et un espace repas, idéal pour la détente et le divertissement. Le jardin bien entretenu et l'architecture de la maison créent une ambiance accueillante. Sibragence Carcassonne - Pennautier
  • Superbe propriété avec piscine et terrasse pavée, idéale pour profiter du soleil. Le jardin luxuriant et la pergola offrent un cadre paisible et ombragé. Une invitation à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Sibragence Carcassonne - Pennautier
  • Cette propriété dispose d'un jacuzzi extérieur spacieux, idéal pour la détente. La maison, de style rustique, est entourée d'un jardin verdoyant et offre un cadre paisible. Sibragence Carcassonne - Pennautier
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Sibragence Carcassonne

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