Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 194 m² Pibrac

Détachée / individuelle
Bon état

649 000 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (621 052€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 915ed1a2-b0d8-4834-9518-a9d784879630

L'essentiel

6 pièces
Surface 194 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 897 m²
Séjour 50,37 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Climatisation
Chauffage central
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Rare à Pibrac Centre ! Maison familiale de 185 m² 5 chambre avec sous-sol aménagé. Oubliez le stress des trajets matinaux et le running de 8h pour l'école. Nichée en plein cœur de Pibrac, cette superbe maison individuelle de 185 m² attend sa nouvelle tribu. Chouchoutée par ses propriétaires actuels depuis 20 ans, elle est prête à vous accueillir.
Les points forts qui vont vous faire craquer :
L'emplacement "Zéro Défaut" : Le centre-ville à pied, les commerces à portée de main, et l'école à deux pas. Vos matins vont enfin devenir zen.
Un séjour "Sweet Home" : Hyper lumineux, il s'ouvre directement sur la terrasse pour les barbecues. Son petit plus ? Un plancher chauffant au gaz pour des hivers tout doux les pieds au chaud, et un split de climatisation pour rester au frais tout l'été. (Bonus : il y a une cheminée ! Elle dort paisiblement depuis 20 ans, mais elle n'attend que votre projet pour reprendre du service).
L'espace "Chacun sa bulle" : Avec 5 vraies chambres, fini les disputes pour le territoire. Les fenêtres en double vitrage (menuiseries mixtes alu/bois) combinent le charme et l'isolation, et alternent entre volets roulants électriques et volets bois traditionnels.
Le sous-sol "Bonus" (R-1) : Entièrement aménagé et chauffé par radiateurs radiants électriques. Un jour salle de jeux, le lendemain atelier de bricolage, buanderie ou cinéma maison... C'est le couteau suisse de la propriété.
Une maison saine et connectée : La toiture a été refaite en 2012 (et choyée avec un nettoyage des tuiles tous les 6-8 ans), les planches de rive ont été fraîchement changées en 2021. Et pour le télétravail ou les sessions gaming ? La Fibre est déjà là !
En résumé : De l'espace, du confort thermique été comme hiver, une maison ultra-entretenue et le combo parfait entre tranquillité et vie de quartier.
À vous de jouer !
Le garage attend votre voiture et la fibre attend votre box. Contactez-nous vite pour planifier une visite avant que quelqu'un d'autre ne s'y installe !

Vidéo: https://www.instagram.com/p/DY1pAFvMUbW/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (621 052€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 147 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 14 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

147 14

14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2680 € et 3700 € (2023, abonnement compris)

Ostal Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 194 m²

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