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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 175 m2 Plaisance-du-Touch

  • À rafraîchir

449 350 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b4f81823-97e9-413a-ab07-f6f5af02da02

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 175 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 050 m²

  • Séjour 40,32 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

La Perle de Plaisance : 5 Chambres, 178 m², Piscine et Garage XXL. La pépite de Plaisance : 178 m² de pur potentiel !
Vous cherchez de l'espace ? Un quartier sympa ? Un garage où on ne fait pas de Tetris pour garer la voiture ? Ne bougez plus, on a trouvé votre futur "chez-vous" !

Située à Plaisance-du-Touch, pile à la lisière de La Salvetat-Saint-Gilles (quartier des Bourdettes), cette maison de 1993 est le combo parfait entre calme et vie de famille. Et pour les sorties du dimanche, le zoo est à deux pas (juste assez loin pour ne pas avoir de zèbres dans le jardin, mais assez près pour y aller à pied ! ).

Pourquoi vous allez craquer :
Un séjour "Bain de Lumière" : Ici, on ne vit pas dans le noir ! Le salon est super lumineux, idéal pour les plantes vertes et les siestes au soleil. ️

Le jardin "Zéro Vis-à-Vis" : Un vrai cocon de verdure rien qu'à vous. Parfait pour bronzer sans que le voisin ne vous demande la recette de votre barbecue. La piscine vous attend déjà pour les plongeons de l’été !

5 chambres (oui, 5 !) : De quoi caser toute la tribu, le bureau du télétravail et même la chambre d'amis pour les copains qui restent dormir.

Le paradis des sanitaires : Une salle d’eau au RDC (super pratique) et, à l’étage, une salle de bain royale avec baignoire ET douche. Plus besoin de choisir entre un bain moussant ou une douche rapide !

Le garage XXL : On ne parle pas d'un simple box, mais d'un très grand garage. Le rêve pour les bricoleurs, les collectionneurs de vélos ou simplement pour ranger tout ce qu'on ne veut pas voir dans le salon. ️

Le petit bonus :
La maison est saine et déjà prête à vivre, mais elle n'attend que votre touche déco pour passer de "sympa" à "incroyable". C’est le moment de sortir vos tableaux Pinterest !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 188 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 188 31
Émissions GES D 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2580 € et 3560 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une terrasse en bois, d'une piscine et d'un jardin spacieux, offrant un cadre idéal pour la détente et les réceptions en extérieur. La maisonnette adjacente ajoute une touche de charme supplémentaire. Ostal Immobilier - Plaisance-du-Touch

Maison à vendre - 6 pièces • 175 m2

449 350 €

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Ostal Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

05 62 13 00 04

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4.8 https://www.orpi.com/ostalimmobilier/ 0 5 50 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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