Maison à vendre
6 pièces • 112 m² Pleumeur-Bodou

Maison à PENVERN à 450 mètres de la mer !. Vos agences ORPI TREGORIMMO à l’ILE-GRANDE / PLEUMEUR-BODOU et ORPI LE VOT à TRÉBEURDEN vous présentent cette maison en pierre de 1945, édifiée sur sous‑sol complet et offrant un beau potentiel de rénovation.

Le rez‑de‑chaussée se compose d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bains et de toilettes.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses.
Le sous‑sol comprend une buanderie, une chaufferie et un garage.

La propriété bénéficie de deux jardins, orientés à l’est et à l’ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Chauffage central au fioul et assainissement individuel.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation ou une résidence familiale.

Quel est le niveau de travaux à prévoir ?
Une rénovation générale est à envisager : modernisation intérieure, amélioration énergétique et mise aux normes éventuelle de l’assainissement.

Le bien dispose‑t‑il d’un DPE ?
Oui, le diagnostic de performance énergétique est disponible pour les acquéreurs intéressés.

Le sous‑sol est‑il sain et exploitable ?
Oui, il est complet et comprend buanderie, chaufferie et garage, offrant un vrai potentiel de stockage ou d’aménagement.

Les pièces du rez‑de‑chaussée peuvent‑elles être reconfigurées ?
Oui, la structure permet d’envisager une redistribution pour créer une grande pièce de vie.

Les jardins sont‑ils bien exposés ?
Oui, l’un est orienté est et l’autre ouest, garantissant une luminosité toute la journée.

Y a‑t‑il du vis‑à‑vis ?
Le niveau de vis‑à‑vis dépend des limites de propriété et sera précisé lors de la visite.

Le quartier est‑il calme ?
Oui, la maison se situe dans un secteur résidentiel recherché pour sa tranquillité.

Les commerces et écoles sont‑ils proches ?
Oui, les services essentiels sont accessibles rapidement en voiture.

La maison convient‑elle pour une résidence secondaire ?
Oui, sa localisation et son potentiel en font un excellent projet de maison de vacances.

Peut‑on remplacer le chauffage au fioul ?
Oui, plusieurs alternatives sont possibles : pompe à chaleur, poêle, ou chaudière plus récente.

Les chambres sont‑elles adaptées à une famille ?
Oui, elles offrent de beaux volumes et permettent d’accueillir une famille ou de créer des espaces bureau.

Le garage permet‑il de stationner un véhicule ?
Oui, il est prévu pour accueillir un véhicule et du rangement.

Peut‑on envisager une extension ?
L’orientation double jardin offre des possibilités, sous réserve des règles d’urbanisme.

La maison est‑elle éligible à la fibre ?
L’éligibilité sera confirmée selon l’adresse exacte, mais le secteur est généralement bien desservi.

Le bien a‑t‑il un potentiel locatif après rénovation ?
Oui, le secteur est attractif et la configuration du bien s’y prête très bien.