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  • Avant-première

Maison à vendre
6 pièces • Plouzané

  • Ferme
  • Bon état

472 500 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 03df17d3-1305-4c47-9514-3c9ca358625e

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 197 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 229 m²

  • Séjour 67 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Corps de Ferme de Caractère à Plouzané. Dans un environnement calme et champêtre, venez découvrir ce magnifique corps de ferme en pierre plein de charme, idéalement situé sur Plouzané, à seulement quelques minutes à pieds de La Trinité, de la plage de Trégana et du technopôle de Plouzané.

Cette propriété de plus de 190 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et sa luminosité.

Elle se compose notamment de deux belles pièces de vie conviviales, parfaites pour recevoir famille et amis. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse.

La maison offre une véritable vie de plain-pied, un atout rare et recherché, et bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 1 200 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le charme de la pierre et le cadre verdoyant confèrent à cette propriété un cachet unique.

Les points forts :

Plus de 190 m² habitables

Corps de ferme en pierre plein de caractère

Terrain de plus de 1 200 m²

Exposition sud

Deux grandes pièces de vie

Vie de plain-pied

Chauffage au sol par pompe à chaleur + poêle à bois

Cadre calme et champêtre

À proximité de la plage de Trégana et du technopole de Plouzané

Une propriété rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et qualité de vie.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 143 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 143 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2030 € et 2810 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété de caractère présente une façade en pierre et des volets bleus. Elle est entourée d'un jardin verdoyant et offre un cadre paisible. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. L2M Immobilier - Brest - Plouzané

Maison à vendre - 6 pièces •

472 500 € * prix indicatif

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L2M Immobilier - Brest

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  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
22 Rue De Lyon
29200 Brest

02 98 33 10 33

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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