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Maison à vendre
6 pièces • Pont-du-Château

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

437 000 €

  • Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (426 342€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ed8ef3f5-04ea-4b5d-9a75-d17312894ba8

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 157,29 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 462 m²

  • Séjour 39,37 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

À Vendre MAISON FAMILIALE PONT DU CHATEAU, GRAND TERRAIN, 4 CHAMBRES. Votre agence ORPI AULNAT vous amène découvrir, niché dans un quartier prisé sur la commune de Pont du Château, cette magnifique maison de 160 m² habitables avec son grand terrain clos et arboré offrant un cadre de vie agréable pour votre famille.

Dés l'entrée, vous serez séduit par une entrée dégagée distribuant les espaces de la maison, le séjour avec son plafond cathédrale, offre une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse, la cuisine aménagée et équipée donne accès a une terrasse couverte pour vos repas en famille. Toujours en rez de chaussée un dégagement distribue 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d' eau et un toilette indépendant.

A l' étage vous pourrez profiter d' un grand espace mezzanine pouvant servir de bureau ou autre surplombant le séjour, d' une 4 ème chambre ainsi que de l' accès au comble.

Un sous sol complet composé d'un garage de + 100 m² , un espace buanderie , cave, chaufferie ( chauffage fuel) , ainsi qu'un studio de 30 m² pouvant servir pour une profession libérale ou autre.

D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique G (327kWh/m²/an) et de classe climat G (101Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3090€ et 4230€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Prenez contact avec Céline NAGELIN pour convenir d'une visite de cette maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (426 342€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 327 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 101 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 327 101
Émissions GES G 101

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 6 pièces •

437 000 €

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23 rue du Commerce
63510 Aulnat

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4.9 https://www.orpi.com/mgimmobilier/ 0 5 113 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cette photo présente un escalier en bois menant à l'étage, avec des placards intégrés sur le mur de droite. L'espace est lumineux et offre une ambiance chaleureuse. MG Immobilier - Pont-du-Château
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Les poutres apparentes et le mobilier de caractère créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande baie vitrée maximise la lumière naturelle et l'accès à l'extérieur. MG Immobilier - Pont-du-Château
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes et d'une mezzanine, offre un cadre de vie élégant. Le mobilier en bois et les touches de couleur apportent chaleur et convivialité à cet espace unique. MG Immobilier - Pont-du-Château
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec des poutres apparentes et une décoration soignée. La pièce est meublée d'une grande table, d'un canapé confortable et d'une télévision, créant un espace de vie accueillant. MG Immobilier - Pont-du-Château
  • Cette salle à manger rustique présente des poutres apparentes, un coin repas en bois avec une banquette et une table recouverte d'une nappe orange. Un coucou et des éléments décoratifs ajoutent du charme à l'ensemble. MG Immobilier - Pont-du-Château
  • Ce couloir lumineux, doté de poutres apparentes et d'un fauteuil élégant, mène à un espace de vie spacieux. La décoration florale apporte une touche de fraîcheur et de couleur. Un cadre idéal pour une propriété de caractère. MG Immobilier - Pont-du-Château
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double en bois, deux tables de chevet et une commode. Les murs sont peints dans une teinte corail chaleureuse, complétés par une bordure décorative et un tableau. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. MG Immobilier - Pont-du-Château
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