Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • Pont-du-Château

Détachée / individuelle
Bon état

399 500 €

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (389 756€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ed8ef3f5-04ea-4b5d-9a75-d17312894ba8

L'essentiel

6 pièces
Surface 157,29 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 462 m²
Séjour 39,37 m²

Intérieur

Chauffage central
Chauffage au sol
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

À Vendre MAISON FAMILIALE PONT DU CHATEAU, GRAND TERRAIN, 4 CHAMBRES. Votre agence ORPI vous amène découvrir, niché dans un quartier prisé sur la commune de Pont du Château, cette magnifique maison de 160 m² habitables avec son grand terrain clos et arboré offrant un cadre de vie agréable pour votre famille.

Dés l'entrée, vous serez séduit par une entrée dégagée distribuant les espaces de la maison, le séjour avec son plafond cathédrale, offre une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse, la cuisine aménagée et équipée donne accès a une terrasse couverte pour vos repas en famille. Toujours en rez de chaussée un dégagement distribue 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d' eau et un toilette indépendant.

A l' étage vous pourrez profiter d' un grand espace mezzanine pouvant servir de bureau ou autre surplombant le séjour, d' une 4 ème chambre ainsi que de l' accès au comble.

Un sous sol complet composé d'un garage de + 100 m² , un espace buanderie , cave, chaufferie ( chauffage fuel) , ainsi qu'un studio de 30 m² pouvant servir pour une profession libérale ou autre.

D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique G (327kWh/m²/an) et de classe climat G (101Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3090€ et 4230€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr