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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Pont-l'Abbé-d'Arnoult

  • Bon état

294 900 €

  • Honoraires : 5.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : daac2fbb-ca82-4ead-94f5-e86865088c66

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 190 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 406 m²

  • Séjour 55 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec piscine – Axe Rochefort / Saintes. Maison familiale avec piscine – Axe Rochefort / Saintes

Idéalement située sur l’axe Rochefort / Saintes, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un environnement verdoyant, à l’abri des regards.

La maison se compose, à l’étage, d’une entrée accueillante, d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour particulièrement lumineux, équipé d’un poêle à granulés. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Une véranda prolonge l’espace de vie et offre une vue dégagée sur le parc arboré.

En rez-de-jardin (sous-sol), vous découvrirez une vaste salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une buanderie avec coin douche et WC, une cave ainsi qu’une pièce de rangement.

Les extérieurs complètent parfaitement ce bien :

Piscine 10 x 5 m avec liner récent

Dépendance indépendante d’environ 30 m²

Abri de jardin

L’ensemble est implanté sur une parcelle close et arborée de 2 406 m², avec portail motorisé.

Maison idéale pour une famille, offrant calme, espace et confort, tout en restant proche des axes principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 150 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 150 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2630 € et 3630 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété, située à Pont-l'Abbé-d'Arnoult, est gérée par Saint Agnant Immobilier. La maison, entourée d'un jardin verdoyant, présente une architecture classique avec une véranda. L'environnement semble calme et résidentiel.

Maison à vendre - 6 pièces •

294 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Saint Agnant Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
35 rue de la Poste
17620 Saint Agnant

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-pont-l-abbe-d-arnoult-17250-daac2fbb-ca82-4ead-94f5-e86865088c66/ 0 5 472 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété, située à Pont-l'Abbé-d'Arnoult, est gérée par Saint Agnant Immobilier. La maison, entourée d'un jardin verdoyant, présente une architecture classique avec une véranda. L'environnement semble calme et résidentiel.
  • Cette photo présente une entrée lumineuse d'un bien immobilier à Pont-l'Abbé-d'Arnoult. On y observe une porte d'entrée moderne et un grand placard en bois. Contactez Saint Agnant Immobilier pour plus d'informations.
  • Cette propriété spacieuse à Pont-l'Abbé-d'Arnoult, gérée par Saint Agnant Immobilier, présente un intérieur lumineux avec un salon, une salle à manger et un accès extérieur. Les finitions sont impeccables.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'une propriété à Pont-l'Abbé-d'Arnoult. Le salon spacieux est bien aménagé. Contactez Saint Agnant Immobilier pour plus d'informations.
  • Cette photo présente un salon lumineux d'un bien immobilier à Pont-l'Abbé-d'Arnoult. L'espace est décoré avec goût, offrant une atmosphère accueillante. Contactez Saint Agnant Immobilier pour plus d'informations.
  • Cette cuisine lumineuse, située à Pont-l'Abbé-d'Arnoult, présente des meubles clairs et un agencement fonctionnel. Contactez Saint Agnant Immobilier pour plus d'informations sur ce bien immobilier.
  • Cette propriété lumineuse à Pont-l'Abbé-d'Arnoult, gérée par Saint Agnant Immobilier, offre une véranda ensoleillée avec vue sur le jardin. L'intérieur présente un espace de vie accueillant et bien aménagé.
  • Cette chambre lumineuse, située à Pont-l'Abbé-d'Arnoult, présente un agencement fonctionnel. Le bien est géré par Saint Agnant Immobilier. On y trouve un lit double, une bibliothèque et une décoration sobre. La pièce semble accueillante.
  • Cette chambre lumineuse, située à Pont-l'Abbé-d'Arnoult, présente un décor apaisant. Le bien est géré par Saint Agnant Immobilier. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour se détendre.
  • Cette chambre à coucher lumineuse, située à Pont-l'Abbé-d'Arnoult, présente un décor apaisant. Le bien est géré par Saint Agnant Immobilier. Elle offre un espace confortable et accueillant.
  • Cette salle de bain spacieuse, située à Pont-l'Abbé-d'Arnoult, présente un design moderne et lumineux. Le bien est géré par Saint Agnant Immobilier. Elle offre un cadre relaxant et fonctionnel.
  • Cette chambre à Pont-l'Abbé-d'Arnoult, présentée par Saint Agnant Immobilier, offre un espace cosy. Elle dispose d'un lit, d'un fauteuil et d'un éclairage chaleureux, le tout dans un cadre charmant.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Pont-l'Abbé-d'Arnoult. On y voit un espace intérieur avec des étagères, un canapé et un sol en bois. Contactez Saint Agnant Immobilier pour plus d'informations.
  • Cette chambre à coucher, située à Pont-l'Abbé-d'Arnoult, présente un aménagement simple et fonctionnel. L'espace est optimisé avec un lit superposé et un lit simple. Contactez Saint Agnant Immobilier pour plus d'informations.
  • Cette photo présente une buanderie potentielle dans un bien immobilier à Pont-l'Abbé-d'Arnoult. L'espace comprend une machine à laver, une douche et des éléments de rangement. Contactez Saint Agnant Immobilier pour plus d'informations.
  • Cette propriété à Pont-l'Abbé-d'Arnoult, gérée par Saint Agnant Immobilier, présente une maison avec un jardin verdoyant. La façade est partiellement cachée par des arbres, suggérant un cadre paisible et privé.
  • Cette propriété, située à Pont-l'Abbé-d'Arnoult, présente un cadre verdoyant et paisible. La maison, visible en arrière-plan, est mise en vente par Saint Agnant Immobilier. L'environnement extérieur est un atout majeur.
  • Cette propriété à Pont-l'Abbé-d'Arnoult, gérée par Saint Agnant Immobilier, présente un jardin verdoyant avec une balançoire. L'espace extérieur est idéal pour les familles. La maison offre un cadre de vie paisible.
  • Cette propriété, située à Pont-l'Abbé-d'Arnoult, présente un charmant chalet en bois au milieu d'un jardin verdoyant. Contactez Saint Agnant Immobilier pour plus d'informations sur ce bien immobilier. L'environnement est calme et propice à la détente.
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    Cette propriété, située à Pont-l'Abbé-d'Arnoult, est gérée par Saint Agnant Immobilier. La maison, entourée d'un jardin verdoyant, présente une architecture classique avec une véranda. L'environnement semble calme et résidentiel.

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17620 Saint Agnant

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